यूएई में वेलनेस प्रॉपर्टी में क्रांति का दौर
यूएई रियल एस्टेट में बदलाव: वेलनेस प्रॉपर्टी में तेजी
संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) के रियल एस्टेट बाजार में हाल के वर्षों में एक क्रांतिकारी रुझान देखने को मिला है: स्वास्थ्य-केंद्रित आवासीय संपत्तियों की मांग में तेजी से वृद्धि। यह रुझान केवल लक्जरी बाजार तक सीमित नहीं है बल्कि मध्यम वर्ग के लिए भी तेजी से सुलभ होता जा रहा है। वेलनेस प्रॉपर्टीज न केवल शारीरिक स्वास्थ्य बल्कि मानसिक और भावनात्मक कल्याण का समर्थन करती हैं, वह भी किफायती कीमत पर।
विस्फोटक विकास के कगार पर बाजार
शारजाह स्थित एक डेवलपर के नए अध्ययन के अनुसार, यूएई का स्वास्थ्य-केंद्रित आवासीय संपत्ति बाजार 2024 में $137 मिलियन (503 मिलियन दिरहम) का था, लेकिन यह 2027 तक लगभग $8.4 बिलियन (31 बिलियन दिरहम) तक पहुंचने की उम्मीद है। इसका मतलब है कि यह बाजार मात्र तीन वर्षों में लगभग सात गुना बढ़ जाएगा। इस प्रकार, यूएई दुनिया के सबसे तेजी से बढ़ते वेलनेस रियल एस्टेट बाजारों में से एक बन गया है।
अरीदा डेवलपर के व्यवसाय विकास निदेशक और अनुसंधान प्रमुख ने उल्लेख किया कि वेलनेस का रुझान केवल लक्जरी बाजार तक सीमित नहीं है। उन्होंने कहा, "कई विकास परियोजनाएँ मध्यम वर्गीय परिवारों पर ध्यान केंद्रित करती हैं, जो बिना अधिक खर्च के एक स्वस्थ जीवन शैली के लिए घर खोज रहे हैं।"
दुबई इस परिवर्तन में अग्रणी भूमिका निभा रहा है। शहर पहले से ही वेलनेस-उन्मुख आवासीय परियोजनाओं के विकास का गवाह बन रहा है, और 2030 तक 16,000 से अधिक घरों की पेशकश की उम्मीद है। प्रमुख डेवलपर जैसे इमार, अलदार, दमाक, दन्यूब प्रॉपर्टीज, नक़ील, सोभा, मेरास, अज़ीजी, और समाना विकास अपने परियोजनाओं में स्वास्थ्य-केंद्रित तत्वों पर अधिक ध्यान दे रहे हैं।
स्वास्थ्य-केंद्रित रियल एस्टेट क्या है?
स्वास्थ्य-केंद्रित संपत्तियां केवल एक रुझान नहीं हैं बल्कि रियल एस्टेट बाजार में आवश्यक विकास हैं। जैसे-जैसे समाज स्वास्थ्य और कल्याण पर अधिक जोर डालता है, घर का डिज़ाइन उसी के अनुसार अनुकूल हो रहा है। इन घरों में प्राकृतिक प्रकाश, हरे भरे स्थान, अच्छी वायु गुणवत्ता, और समुदाय योजनाएँ शामिल हैं जो निवासियों के स्वास्थ्य और खुशी को बढ़ावा देती हैं।
डेवलपर स्थानीय सामग्री, सामुदायिक उद्यानों और यहां तक कि खाद्य पौधरोपण के उपयोग पर अधिक जोर दे रहे हैं। उन्होंने कहा, "ये नवाचार न केवल घरों को कार्यात्मक बनाते हैं बल्कि निवासियों के जीवन को भी समृद्ध करते हैं।"
वेलनेस-उन्मुख संपत्तियों का लक्ष्य ऐसा वातावरण बनाना है जो छह बुनियादी कल्याण आयामों का समर्थन करता है: सामाजिक, शारीरिक, व्यावसायिक, भावनात्मक, बौद्धिक और पर्यावरणीय स्वास्थ्य। इसमें स्थायी वास्तुकला, जैविक डिजाइन (जो निर्मित वातावरण में प्रकृति को एकीकृत करता है), और समुदाय योजनाएँ शामिल हैं जो निवासियों और मानसिक स्वास्थ्य के बीच संबंधों को सशक्त बनाती हैं।
महामारी और सामाजिक परिवर्तन का प्रभाव
कोविड-19 महामारी ने लोगों की जीवनशैलियों और कार्य आदतों पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाला। रिमोट कार्य के विस्तार के साथ ही, कई लोग भीड़भाड़ वाले और प्रदूषित शहरों से स्वस्थ और अधिक संतुलित जीवन पर्यावरण की खोज में निकल पड़े। इस अवधि में स्वास्थ्य-केंद्रित घरों की मांग आसमान छू गई, और यह रुझान मजबूत बना हुआ है।
"लोग अपने स्वास्थ्य में अधिक निवेश कर रहे हैं, चाहे वह फिटनेस हो, स्वस्थ आहार हो या मानसिक स्वास्थ्य। रियल एस्टेट डेवलपर इस बदलाव को नोटिस कर रहे हैं और मांग का जवाब दे रहे हैं," पीरो ने समझाया।
रियल एस्टेट बाजार का भविष्य
स्वास्थ्य-केंद्रित संपत्तियाँ केवल एक अस्थायी रुझान नहीं हैं बल्कि रियल एस्टेट बाजार का भविष्य हैं। वैश्विक वेलनेस खर्च पहले से ही $3.7 ट्रिलियन से अधिक है, और यह आंकड़ा बढ़ता जा रहा है। डेवलपर, निवेशक और उपभोगकर्ता सभी के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे यह समझें कि यह रुझान न केवल वर्तमान को बल्कि भविष्य को भी दर्शाता है।
"स्वास्थ्य-केंद्रित संपत्तियाँ केवल एक रुझान नहीं हैं; यह इस बात की आवश्यक विकास है कि हम कहाँ और कैसे रहते हैं। जैसे-जैसे हम एक ऐसे भविष्य की ओर बढ़ रहे हैं, जहां स्वास्थ्य और कल्याण अधिक महत्वपूर्ण होते जा रहे हैं, स्वास्थ्य-केंद्रित संपत्तियाँ स्वस्थ और खुशहाल समुदाय बनाने में एक प्रमुख भूमिका निभाती हैं," उन्होंने जोर दिया।
यूएई, और विशेष रूप से दुबई, इस परिवर्तन में अग्रणी भूमिका निभा रहा है, और वेलनेस-उन्मुख आवासीय संपत्तियों की वृद्धि केवल एक शुरुआत है। भविष्य में और अधिक नवाचार और विकास की उम्मीद की जाती है, जिससे घर न केवल आश्रय बल्कि एक स्वस्थ और अधिक संतुलित जीवन के लिए आधार बन सकें।
