दुबई में किराये के घर में परिवर्तन कैसे करें?

दुबई में किराये पर रहने वाले परिवार अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अपने अपार्टमेंट को ढालने का इच्छा रखते हैं। ऐसे में एक सामान्य प्रश्न उठता है कि क्या किराये की संपत्ति में असंरचनात्मक परिवर्तन, जैसे कि एक विभाजन दीवार बनाना, की अनुमति है। इसका उत्तर सीधे तौर पर नहीं है, लेकिन दुबई की किराया नियमावली स्पष्ट दिशानिर्देश देती है।

दुबई कानून क्या कहता है?

दुबई के किरायेदारी सम्बन्ध कानून संख्या 26 वर्ष 2007 और इसका संशोधन कानून संख्या 33 वर्ष 2008 के तहत संचालित होते हैं। कानून की धारा 19 के अनुसार, किरायेदार को किराये की संपत्ति को अच्छी स्थिति में बनाए रखना और मकान मालिक और सम्बंधित प्राधिकरणों की पूर्व लिखित सहमति के बिना कोई परिवर्तन या रखरखाव कार्य नहीं कर सकते। इसमें दुबई सिविल डिफेंस जैसी संस्थाएं शामिल हैं, विशेष रूप से जब परिवर्तन सुरक्षा जोखिम पैदा कर सकते हैं।

व्यवहारिक रूप से इसका क्या मतलब है?

अधिकांश मामलों में, असंरचनात्मक परिवर्तन, जैसे कि ड्राईवॉल विभाजन स्थापित करना, इमारत की संरचना या स्थिरता को प्रभावित नहीं करते। लेकिन, किरायेदारों को ऐसे कार्य सिर्फ मकान मालिक की मंजूरी और आधिकारिक अनुमति के साथ ही करने चाहिए। अगर इस नियम का उल्लंघन किया जाता है, तो मकान मालिक तुरंत बेदखली कर सकते हैं, विशेष रूप से अगर परिवर्तन संपत्ति की सुरक्षा को कम करता है या अपरिवर्तनीय क्षति करता है।

धारा 25 (1) (ई) के अनुसार, अगर किरायेदार परिवर्तन करते हैं जो संपत्ति को बहाल करना असंभव बनाते हैं या उसकी सुरक्षा को प्रभावित करते हैं, तो मकान मालिक किराया अनुबंध समाप्त कर सकते हैं।

किरायेदार क्या कर सकते हैं?

उदाहरण के लिए, अगर एक परिवार के दो बच्चे हैं और वह दुबई में एक दो बेडरूम का अपार्टमेंट किराये पर लेता है और बच्चों के कमरे को एक अस्थायी दीवार से विभाजित करना चाहते हैं, तो उन्हें निम्नलिखित कदम उठाने चाहिए:

1. मकान मालिक से संपर्क करें - हमेशा पहले, लिखित सहमति का अनुरोध करें।

2. परमिट प्राप्त करें - अगर परिवर्तन अग्नि सुरक्षा, संरचनात्मक, या सुरक्षा मुद्दों से संबंधित हैं, तो आधिकारिक अनुमति भी आवश्यक हो सकती है।

3. अस्थायी समाधान चुनें - हटाने योग्य परिवर्तन जैसे कि मोबाइल विभाजक या स्टैंड-अलोन स्क्रीन का उपयोग करें।

क्या और विचार करना चाहिए?

अनाधिकृत परिवर्तन कानूनी परिणाम दे सकते हैं।

किरायेदार को स्थानांतरित होते समय किराये की संपत्ति को अपनी मूल स्थिति में बहाल करना होगा।

अगर किरायेदार क्षति पहुंचाते हैं, तो वे आर्थिक रूप से जिम्मेदार होते हैं - इसका मतलब उनकी जमा राशि का खोना भी हो सकता है।

सारांश

दुबई में किराये की संपत्ति में परिवर्तन करना वर्जित नहीं है लेकिन यह कड़ी नियमों के अधीन है। किरायेदारों को यह जानकारी होनी चाहिए कि कोई भी परिवर्तन, भले ही अस्थायी हो, सिर्फ मकान मालिक और प्रासंगिक प्राधिकरणों की सहमति के साथ ही हो सकते हैं। कानूनी ढांचे संपत्तियों की सुरक्षा और मूल्य की रक्षा करने का प्रयास करते हैं, न कि किरायेदारों को सीमित करने का। img_alt: एड्रेस दुबई डाउनटाउन रेजीडेंस में बेडरूम।