२०२५ में रास अल खैमा रियल एस्टेट का उछाल

२०२५ में रास अल खैमा की रियल एस्टेट ने दिखाया उछाल: तेज़ी से बढ़ती कीमतें, मजबूर मांग, और बढ़ती निवेशक आत्मविश्वास

२०२५ में, रास अल खैमा के रियल एस्टेट बाजार में खासकर विला में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई। उदाहरण के लिए, अल हमरा विलेज समुदाय में, पाँच बेडरूम के लग्जरी विला की कीमतें १४ मिलियन दिरहम से अधिक हो गईं, जबकि प्रति वर्ग फुट की कीमतें पिछले वर्ष की तुलना में ४२ प्रतिशत बढ़ गईं। इस वृद्धि के पीछे कई वजहें हैं: जीवन की उच्च गुणवत्ता की मांग, वॉटरफ्रंट और रिसॉर्ट विकास की लोकप्रियता और विदेशी निवेशकों का आगमन।

लक्जरी जीवनशैली और बड़े घरों की मांग

धनाढ्य खरीदार अधिक विस्तृत संपत्तियों की खोज कर रहे हैं, विशेषकर ऐसे समुदायों में जो जीवन की गुणवत्ता, शांति, और प्रकृति के निकटता को प्राथमिकता देते हैं। रास अल खैमा ने इन मांगों का त्वरित उत्तर दिया है। अल हमरा विलेज, जो एक गोल्फ कोर्स, मरीना, और रिसॉर्ट होटल्स के साथ वॉटरफ़्रंट समुदाय है, क्षेत्र के सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक बन गया है।

विला की कीमतें केवल पाँच बेडरूम वाले लग्जरी घरों के लिए ही नहीं, बल्कि सभी प्रकार के विला के लिए भी बढ़ी हैं। यद्यपि आपूर्ति अपेक्षाकृत तंग है, मांग स्थिर बनी हुई है, जिससे कीमतें और भी बढ़ी हैं।

मजबूत होता अपार्टमेंट बाजार

अपार्टमेंट में भी रुचि बढ़ी है। अल हमरा विलेज में, प्रति वर्ग मीटर अपार्टमेंट की कीमतें २०२५ में ३० प्रतिशत से अधिक बढ़ी, जबकि कृत्रिम अल मर्जान द्वीप पर यह आंकड़ा २१ प्रतिशत से अधिक था।

सबसे अधिक मांग स्थिर समुदायों जैसे रॉयल ब्रीज़, अल हमरा मरीना रेजिडेंस, और बाब अल बह्र में है। ये आवासीय क्षेत्र समुद्र के निकट, विकसित बुनियादी ढांचे की विशेषता वाले हैं और दोनों निजी उपयोग और निवेशकों के लिए आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं।

अल मर्जान द्वीप: अगला विकास का हॉटस्पॉट

२०२५ में, अल मर्जान द्वीप ने निवेशकों से विशेष ध्यान आकर्षित किया। इसके मुख्य कारणों में द्वीप पर संपत्ति मूल्यों का निरंतर वृद्धि, उनमें बुनियादीढांचीय विकास और आगामी बड़े प्रोजेक्ट्स शामिल हैं - जिसमें विन मर्जान द्वीप भी शामिल है।

मध्यम-श्रेणी और उच्च अंत अपार्टमेंट द्वीप पर निर्मित हो रहे हैं, जो पहले से ही अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित कर रहे हैं जो क्षेत्र के लंबी अवधि के मूल्य वृद्धि में भरोसा करते हैं। वर्तमान कीमतें अन्य अमीरात की तुलना में प्रतिस्पर्धी बनी हुई हैं, जिससे यह क्षेत्र कई लोगों द्वारा एक प्रारंभिक प्रविष्टि अवसर के रूप में देखा जाता है।

उत्कृष्ट किराए की उपज

२०२५ में, रास अल खैमा न केवल मूल्य वृद्धि के लिए, बल्कि किराए की उपज के लिए भी एक आकर्षक गंतव्य बन गया है। बेयूट डेटा के अनुसार, यस्मीन विलेज समुदाय में अपार्टमेंट किराए की उपज १२ प्रतिशत वार्षिक से अधिक है, जो पूरे यूएई में अनोखा है।

जाने-माने फ्रीहोल्ड क्षेत्रों जैसे कि अल हमरा विलेज और अल मर्जान द्वीप में भी स्थिर उपज ५.५-५.८ प्रतिशत प्रदान होती है, जो मूल्य वृद्धि और आय दोनों सुनिश्चित करती है।

गैर-फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में भी विला की उपज उल्लेखनीय है। उदाहरण के लिए, शमाल जुल्फर में वार्षिक उपज ६.३५ प्रतिशत पहुंच गई, जबकि जुल्फर जिले में यह आंकड़ा ५.८ प्रतिशत के करीब था।

बढ़ी हुई किराए की लागत

विभिन्न हिस्सों में रास अल खैमा में किराए की कीमतें २०२५ में बढ़ी। अल हमरा विलेज में, अपार्टमेंट किराया १४ प्रतिशत तक बढ़ गया, जबकि अल मर्जान द्वीप पर, यह दर १० प्रतिशत के करीब थी। इस वृद्धि का मुख्य कारण वॉटरफ्रंट जीवन की मांग, सामुदायिक स्थान, और सेवाएं हैं।

मिना अल अरब के आवासीय क्षेत्र में एक और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंटों की किराए की कीमत में विशेष रूप से मजबूत वृद्धि देखी गई, जो यह इंगित करता है कि लोग अवकाश अवसरों और तटरेखा के पास रहने का मूल्य समझते हैं।

बढ़ी हुई आपूर्ति और डेवलपर का आत्मविश्वास

बेयूट की रिपोर्ट के अनुसार, कुछ विला जोनों में उपलब्ध आपूर्ति बढ़ी है, इसका मतलब है कि डेवलपर्स नए घरों की बिक्री में अधिक सक्रिय और आत्मविश्वासित हो रहे हैं। फाल्कन द्वीप में, उदाहरण के लिए, २०२५ में पहले की वर्षों की तुलना में काफी अधिक नई लिस्टिंग थीं।

फिर भी, नई आपूर्ति ने कीमतों को कमजोर नहीं किया, क्योंकि मांग इस वृद्धि को अवशोषित करने में सक्षम थी। भविष्य की वृद्धि के लिए बाजार संतुलन और मूल्य स्थायित्व बनाए रखना एक महत्वपूर्ण आधार हो सकता है।

रास अल खैमा एक नए युग की दहलीज पर

रास अल खैमा का रियल एस्टेट बाजार विकास के नए चरण में प्रवेश कर चुका है। अपेक्षाकृत कम प्रविष्टि कीमतें, सुधारित बाजार तरलता, उच्च किराए की उपज, और कई पर्यटन और बुनियादी ढांचा परियोजनाएं इस अमीरात को एक बढ़ते निवेश गंतव्य बना रही हैं।

वॉटरफ्रंट विकास की बढ़ती संख्या, परिवार के अनुकूल समुदाय, और आधुनिक जीवनशैली की मांग सभी दर्शाते हैं कि रास अल खैमा जल्द ही बड़े अमीरात - जिनमें दुबई शामिल है - के साथ रियल एस्टेट बाजार में मेल खाएगा।

२०२५ के अनुभवों के आधार पर यह कहा जा सकता है कि निवेशक केवल त्वरित लाभ की संभावनाओं के लिए नहीं खरीद रहे हैं, बल्कि एक दीर्घकालिक मूल्यवान और लाभदायक बाजार में प्रवेश कर रहे हैं। यह प्रवृत्ति २०२६ में भी जारी रह सकती है।

(यह लेख बेयूट द्वारा प्रकाशित नए डेटा पर आधारित है।)