दुबई में किराये के नियम और स्वामी के अधिकार
अचल संपत्ति बाजार में, किराये पर कई नियम और विनियम लागू होते हैं, जिससे इन दिशानिर्देशों को जानना महत्वपूर्ण हो जाता है, विशेष रूप से दुबई में, जहां अचल संपत्ति बाजार गतिशील रूप से बदल रहा है। निम्नलिखित ब्लॉग पोस्ट में, हम यह बताएंगे कि मालिक कैसे अपनी दुबई संपत्ति में किराए पर देने के बाद खुद रहने के लिए वापस आ सकते हैं।
दुबई के किराये के नियम: स्वामी अपना घर कैसे पुनः प्राप्त कर सकते हैं।
दुबई के नियम मालिकों को अपनी संपत्ति में रहने की अनुमति देते हैं, लेकिन केवल कुछ नियमों का पालन करके। यहां हम बताते हैं कि जब मालिक या उनके करीबी परिवार के सदस्य व्यक्तिगत उपयोग के लिए रहना चाहते हैं, तो किरायेदार को कैसे निकाला जा सकता है।
1. 12 महीने की निष्कासन सूचना: आवश्यकता और प्रमाणीकरण
यदि कोई मालिक अपने अपार्टमेंट में प्रवेश करने का निर्णय लेता है, तो उन्हें आधिकारिक रूप से किरायेदार को सूचित करना होगा। इस प्रक्रिया के दौरान, मालिक को एक 12 महीने की निष्कासन सूचना जारी करनी होती है, जिसे नोटरी द्वारा प्रमाणित करना होता है। इससे सुनिश्चित होता है कि किरायेदार के पास वैकल्पिक आवास की तलाश करने के लिए पर्याप्त समय होता है।
यह महत्वपूर्ण है कि नोटिस में स्पष्ट रूप से निष्कासन की समय सीमा निर्दिष्ट हो, और मालिक को अनुबंध की समाप्ति तिथि का सम्मान करना चाहिए।
2. करीबी परिवार के सदस्यों की भागीदारी: अपार्टमेंट में कौन रह सकता है?
दुबई कानून मालिक को अपनी संपत्ति का उपयोग खुद या अपने करीबी परिवार के सदस्यों को करने की अनुमति देते हैं। करीबी परिवार के सदस्य में, उदाहरण के लिए, माता-पिता, बच्चे, या पति या पत्नी शामिल होते हैं, इसलिए यदि मालिक खुद नहीं रहना चाहते हैं लेकिन कोई करीबी परिवार का सदस्य रहना चाहता है, तो यह भी एक वैध कारण हो सकता है निष्कासन का।
3. निष्कासन के बाद किराए पर पाबंदी
नियमों के अनुसार, यदि मालिक सफलतापूर्वक किरायेदार को बेदखल करते हैं, तो संपत्ति को फिर से दो साल के लिए किराए पर नहीं दिया जा सकता। यह प्रतिबंध नियमन के कड़े करने का हिस्सा है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि मालिक संपत्ति को वास्तविक व्यक्तिगत उपयोग के लिए हासिल कर रहे हैं, सिर्फ किरायेदारों की अदला-बदली के लिए नहीं।
4. किरायेदार के अधिकार: पट्टे की समाप्ति और नवीनीकरण
किरायेदार के पास भी अधिकार होते हैं, क्योंकि कानून उन लोगों की रक्षा करता है जो नियमित रूप से किराया देते हैं और संविदात्मक दायित्वों का पालन करते हैं। यदि मालिक आवश्यक 12 महीने की नोटिस अवधि का पालन नहीं करता है या संपत्ति का उपयोग व्यक्तिगत उपयोग के लिए नहीं करता है, तो किरायेदार कानूनी माध्यमों से मुआवजे की मांग कर सकते हैं।
दुबई किराया विवाद केंद्र उन लोगों के लिए एक प्रभावी मंच है जो निष्कासन को अन्यायपूर्ण मानते हैं और कानूनी उपचार प्रदान करता है।
सारांश
दुबई में मालिकों के लिए, अपने स्थान पर लौटने का एक विकल्प होता है, बशर्ते वे सख्त किरायेदार सुरक्षा विनियमों का पालन करें। 12 महीने की अग्रिम सूचना और दो साल की किराए पर प्रतिबंध यह सुनिश्चित करते हैं कि अपार्टमेंट वास्तव में व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए उपयोग किया गया है, न कि सिर्फ त्वरित किरायेदार अदला-बदली के लिए।
