दुबई रियल एस्टेट निवेश में बदलाव

दुबई में टोकनाइज्ड रियल एस्टेट: केवल २००० दिरहम से निवेश का नया युग

दुबई में रियल एस्टेट बाजार में क्रांति जारी है, जहां दूसरी टोकनाइज्ड आवासीय संपत्ति ११ जून को सुबह ११ बजे उपलब्ध कराई जाएगी। निवेशक केंसिंग्टन वॉटर्स के एक प्रीमियम एक-बेडरूम वाले अपार्टमेंट में केवल २००० दिरहम से हिस्सेदारी प्राप्त कर सकते हैं, जिसकी स्वतंत्र विशेषज्ञों द्वारा कीमत १९ लाख दिरहम है, जबकि इसे टोकनाइज्ड संरचना के माध्यम से केवल १५ लाख दिरहम में पेश किया गया है।

टोकनाइज्ड रियल एस्टेट क्या है?

टोकनाइजेशन का मूल यह है कि एक विशेष संपत्ति को डिजिटल शेयरों - जिन्हें टोकन कहा जाता है - में विभाजित किया जाता है, जो एक ब्लॉकचेन-आधारित मंच के माध्यम से सुलभ होते हैं। यह छोटे पैमाने के निवेशकों को रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने की अनुमति देता है बगैर पूर्ण स्वामित्व खरीदे।

यह पहल दुबई में प्राइपको मिंट मंच द्वारा शुरू की गई थी, जिसने क्षेत्र में पहली बार टोकनाइज्ड आवासीय रियल एस्टेट को सार्वजनिक रूप से पेश किया। ३ मिलियन दिरहम मूल्य की पहली ऐसी संपत्ति - जो २.४ मिलियन में उपलब्ध थी - को सिर्फ २४ घंटों में पूरी तरह से वित्त पोषित कर दिया गया था। परियोजना में दिलचस्पी स्पष्ट है, इसके लॉन्च के बाद ६००० से अधिक लोगों ने प्रतीक्षासूची में शामिल हो गए।

वर्तमान पेशकश क्यों विशेष है?

नई टोकनाइज्ड संपत्ति न केवल अपने कम प्रवेश सीमा के लिए आकर्षक है, बल्कि उसके रियायती मूल्य निर्धारण के लिए भी है। केंसिंग्टन वॉटर्स प्रोजेक्ट मौसरी बिन राशिद सिटी के दिल में स्थित है, जो अपनी आधुनिक इंफ्रास्ट्रक्चर और प्रीमियम सेवाओं के लिए जाना जाता है। यह अवसर उन लोगों के लिए आदर्श है जो दुबई के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक में थोड़ी धनराशि के साथ हिस्सेदारी प्राप्त करना चाहते हैं।

टोकनाइजेशन के लाभ

पारंपरिक रियल एस्टेट निवेश की तुलना में, टोकनाइज्ड मॉडल कई लाभ प्रदान करते हैं:

तरलता: टोकन खरीदना और बेचना आसान होता है, इसलिए निवेश कई वर्षों तक पूंजी नहीं बांधता है।

पारदर्शिता: ब्लॉकचेन तकनीक के चलते, हर लेनदेन को ट्रेस किया जा सकता है।

लो एंट्री थ्रेशोल्ड: आप २००० दिरहम जितने कम पूंजी में प्रवेश कर सकते हैं, जो उन निवासियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जिनके पास कम पूंजी है।

विविधीकरण: निवेशक कई रियल एस्टेट परियोजनाओं में भाग ले सकते हैं, इस प्रकार जोखिम को कम करते हैं।

वित्तीय समावेशन का नया स्तर

टोकनाइज्ड रियल एस्टेट की उपलब्धता उन लोगों के लिए नए क्षितिज खोलती है जो वित्तीय कारणों से पहले रियल एस्टेट बाजार से बाहर रहे हैं। यह अवधारणा न केवल बड़े निवेशकों के लिए अवसर पैदा करती है, बल्कि औसत दुबई निवासियों के लिए भी जो फ्लेक्सिबल और आधुनिक सम्पत्ति वर्ग के माध्यम से धन कमाना चाहते हैं।

आपको किस चीज़ से सावधान रहना चाहिए?

जैसे-जैसे मांग बढ़ रही है और पहले की परियोजनाएँ कुछ ही घंटों में भर गईं, पहले से पंजीकरण करना और ११ जून की लॉन्च के लिए तैयार रहना सलाहकार है। प्राइपको मिंट का मंच भविष्य में और अधिक प्रीमियम संपत्तियों को टोकनाइज़ करने का लक्ष्य रखता है, जिससे खुदरा निवेशकों के लिए उपलब्ध अवसरों का विस्तार होता है।

सारांश

दुबई का टोकनाइज्ड रियल एस्टेट बाजार एक नए निवेश आयाम की पेशकश करता है जहाँ डिजिटल तकनीक और भौतिक संपत्तियाँ एक अधिक लोकतांत्रिक और सुगम प्रणाली बनाती हैं। दूसरी टोकनाइज्ड पेशकश न केवल अपने रियायती मूल्य के लिए जानी जाएगी बल्कि अपने निवेशक-अनुकूल दृष्टिकोण के लिए भी - और एक बार फिर रिकॉर्ड समय में भरे जाने की संभावना प्रबल है।

(लेख स्रोत: प्राइपको मिंट प्रेस विज्ञप्ति)

img_alt: दमाक प्रॉपर्टीज का लोगो, एक प्रसिद्ध यूएई रियल एस्टेट डेवलपर।