दुबई और अबू धाबी में धनकुबेरों का आकर्षण

हाल के वर्षों में, वैश्विक धन आंदोलनों के मानचित्र ने एक उल्लेखनीय परिवर्तन देखा है। दुनिया के सबसे धनी व्यक्तियों की संख्या बढ़ रही है, जो संयुक्त अरब अमीरात के दो सबसे महत्वपूर्ण शहरों: दुबई और अबू धाबी में बसने का विकल्प चुन रहे हैं। एक हालिया अध्ययन के अनुसार, अगले दशक में इन अमीरात में शताधिक मिलियन अमेरिकी डॉलर वाले व्यक्तियों की संख्या दोगुनी हो सकती है। लेकिन इस असाधारण प्रवाह के पीछे का क्या रहस्य है?

दुनिया के सबसे धनी लोग संयुक्त अरब अमीरात को क्यों चुन रहे हैं?

वैश्विक रियल एस्टेट सलाहकार सेविल्स के अध्ययन के अनुसार, दुबई और अबू धाबी उच्च टिकट मूल्य व्यक्तियों (HNWIs) के लिए वर्तमान में दुनिया के सबसे आकर्षक गंतव्यों में हैं। ये दो शहर वित्तीय प्रोत्साहनों के साथ-साथ जीवन की गुणवत्ता, जलवायु, सुरक्षा और व्यवसायिक वातावरण के मामले में भी लाभ प्रदान करते हैं।

वर्तमान में, दुबई में 81,200 मिलियनयर्स रहते हैं, जिनमें 237 शताधिक मिलियनयर्स और 20 अरबपति शामिल हैं, जैसा कि हेनले और पार्टनर्स ने अपने हालिया अध्ययन में रिपोर्ट किया है। अबू धाबी में अत्यंत धनी निवासियों की संख्या भी धीरे-धीरे बढ़ रही है: राजधानी में 75 शताधिक मिलियनयर्स वर्तमान में निवास करते हैं और यह संख्या अगले दशक में दोगुनी हो सकती है।

दुबई और अबू धाबी: नए धन केंद्र

पिछले वर्ष में, दुबई ने दुनिया के 50 सबसे धनी शहरों की रैंकिंग सूची में सबसे गतिशील रूप से उन्नति की है, 21वें से 18वें स्थान पर पहुंच गया है। यह स्पष्ट रूप से दिखाता है कि अमीरात तेजी से दुनिया के सबसे महत्वपूर्ण वैश्विक धन केंद्रों में से एक बन रहा है।

लेकिन यह केवल व्यक्तिगत धन नहीं है जो है यहाँ प्रवाहित हो रहा है। सेविल्स के डायनामिक वेल्थ इंडेक्स के अनुसार, अबू धाबी और दुबई कॉर्पोरेट पूंजी, पारिवारिक कार्यालयों और सॉवरेन वेल्थ फंड के लिए सबसे आकर्षक शहरों में से हैं। अबू धाबी 5वें स्थान पर है, जबकि दुबई कॉर्पोरेट निवेश और व्यवसाय विकास के मामले में 11वें स्थान पर है।

यूएई को धनकुबेरों के लिए इतना आकर्षक क्या बनाता है?

१. टैक्स लाभ:

यूएई की टैक्स प्रणाली व्यक्तिगत और कॉर्पोरेट दोनों के लिए अत्यधिक लाभकारी है, जिसमें कम या शून्य आयकर, सरल प्रशासन और एक पारदर्शी नियामक वातावरण मुख्य आकर्षण हैं।

२. उत्कृष्ट जीवन गुणवत्ता:

उच्च स्तरीय बुनियादी ढांचे, सुरक्षा, स्वास्थ्य सेवा, और शिक्षा के साथ, दुबई और अबू धाबी एक असाधारण जीने का माहौल प्रदान करते हैं, जो रेगिस्तानी जलवायु और तटीय जीवनशैली से और भी अधिक आकर्षक होता है।

३. स्थिरता और सुरक्षा:

भूराजनीतिक और आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच, यूएई को एक अत्यंत स्थिर और सुरक्षित स्थान माना जाता है। यह उन निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है जो अपनी संपत्ति संरक्षित करना चाहते हैं।

४. नवाचार आर्थिक नीति:

सरकारी सुधार और आर्थिक विविधीकरण, विशेष रूप से तेल निर्भरता को कम करना, अवसरों के ऐसे स्रोत बनाते हैं जो नए धन और उद्यमिता की नई लहरों को निरंतर आकर्षित करते रहते हैं।

रियल एस्टेट बाजार उछाल

निवेश क्षेत्र में मांग केवल ध्यान केंद्रित नहीं है बल्कि रियल एस्टेट बाजार में भी है। २०२४ में, दुबई में प्रीमियम आवासीय संपत्तियों का मूल्य ६.८% बढ़ा। ऑफिस बाजार भी समृद्ध है, क्योंकि यहां स्थानंतरित होने वाले व्यवसायों को नए ऑफिस स्थानों की जरूरत होती है- विशेष रूप से वित्तीय और प्रौद्योगिकी क्षेत्र में।

अबू धाबी की विशेष भूमिका

जबकि कई लोग दुबई पर ध्यान केंद्रित करते हैं, अबू धाबी भी एक अद्भुत खिलाड़ी बन गया है। इसके सॉवरेन वेल्थ फंड, जो वैश्विक रूप से सबसे बड़े हैं, ने वैश्विक पारिवारिक कार्यालयों और बहुराष्ट्रीय कंपनियों को आकर्षित किया है, जिससे शहर के ऑफिस और विलासिता आवास बाजार में और वृद्धि हुई है।

इसप्रकार, अमीरात की राजधानी व्यक्तिगत धन और कॉर्पोरेट पूंजी दोनों के लिए सबसे महत्वपूर्ण केंद्रो में से एक बन गई है।

सारांश

बढ़ती संख्या में धनकुबेर और व्यवसाय दुबई और अबू धाबी को अपना नया घर बना रहे हैं। उनके निर्णय को न केवल टैक्स लाभ से प्रभावित किया जा रहा है, बल्कि उत्कृष्ट जीवन की गुणवत्ता, आर्थिक स्थिरता, और अग्रणी सरकारी नीति द्वारा भी। संयुक्त अरब अमीरात तेजी से एक सुरक्षित धन केंद्र और वैश्विक व्यापार अभिजात वर्ग के लिए सबसे महत्वपूर्ण बैठक स्थानों में से एक बन रहा है - और यह प्रवृत्ति अगले दशक में मजबूत होती प्रतीत हो रही है।

(लेख सेविल्स के हालिया वैश्विक रियल एस्टेट सलाहकारी शोध से स्रोतित है।)