शारजाह की 'ग्रीन रिवर' पेश कर रही है नया रियल एस्टेट प्रोजेक्ट
यूएई की सबसे लंबी 'ग्रीन रिवर' और नया रियल एस्टेट प्रोजेक्ट
संयुक्त अरब अमीरात के रियल एस्टेट बाजार में एक और अनोखा प्रोजेक्ट पेश किया गया है जो पारिस्थितिक स्थिरता को प्राथमिकता देता है। शारजाह में स्थित अल तय हिल्स में क्षेत्र की सबसे लंबी 'ग्रीन रिवर' होगी, जो जीसीसी देशों में अनोखी होगी। यह प्रोजेक्ट कुवैत रियल एस्टेट कंपनी (अक़ारात) और आईएफए होटल्स एंड रिसॉर्ट्स द्वारा 3.5 बिलियन दिरहम (लगभग 1 अरब डॉलर) के कुल निवेश के साथ लॉन्च किया गया है।
'ग्रीन रिवर' की अवधारणा
2.5 किलोमीटर लंबा हरियाली का नखलिस्तान अल तय हिल्स समुदाय की केंद्रीय विशेषता होगी, जो शारजाह में ग्रैंड मस्जिद के पास एमिरेट्स रोड के पास स्थित है। यह 'ग्रीन रिवर' न केवल सौंदर्य प्रदान करेगा बल्कि विकास की प्राकृतिक फेफड़े और मुख्य धमनियों का भी कार्य करेगा। इसका उद्देश्य निवासियों को ताज़ा हवा, मनोरंजन के अवसर और एक स्वस्थ जीवनशैली प्रदान करना है। परियोजना में पैदल चलने के रास्ते, विश्राम स्थल, और मनोरंजक स्थान बनाए जाएंगे, जिससे यह प्रकृति के करीब रहने वालों के लिए आदर्श स्थान बनेगा।
समुदाय सेवाएं और बुनियादी ढांचा
अल तय हिल्स विकास के कुल छह मिलियन वर्ग फीट में फैला हुआ है और इसमें 1,100 टाउनहाउस और विला शामिल होंगे। निवास स्थलों में तीन से छह बेडरूम होंगे, जिनकी कीमत 1.8 मिलियन दिरहम से 7.2 मिलियन दिरहम तक होगी। परियोजना के हिस्से के रूप में कई सामुदायिक सुविधाएँ भी स्थापित की जाएंगी, जिनमें शामिल हैं:
a. खेल के मैदान
b. मस्जिद
c. रेस्तरां और कैफे
d. खुदरा दुकानें
e. स्विमिंग पूल
f. 11 किलोमीटर के रास्ते और साइकिल ट्रैक
ये तत्व मिलकर एक ऐसा जीवन स्थान बनाते हैं जो न केवल आरामदायक है बल्कि एक स्थायी जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करता है।
स्थिरता और आर्थिक लाभ
आईएफए होटल्स एंड रिसॉर्ट्स के बिक्री और विपणन निदेशक, जमाल अल शाविश कहते हैं कि 'ग्रीन रिवर' एक अनोखा मनोरंजक अनुभव प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जबकि स्थायी जीवन के लिए नए मानक स्थापित करता है। अक़ारात के उपाध्यक्ष और सीईओ तलाल अल-बाहर ने कहा कि यूएई का रियल एस्टेट बाजार विश्व स्तर पर एक आकर्षक स्थान है, और शारजाह विशेष रूप से व्यापारिक-संवेदनशील वातावरण और रियल एस्टेट विकास के प्रति सरकारी प्रतिबद्धता के कारण पसंद किया जाता है।
इसके अलावा, आईएफए होटल्स एंड रिसॉर्ट्स के चेयरमैन खालिद एसबैता ने इस बात पर प्रकाश डाला कि शारजाह सरकार द्वारा फ्रीहोल्ड स्वामित्व पर लगाए गए नियमों ने बाजार को महत्वपूर्ण गति प्रदान की है, जिससे सभी राष्ट्रीयताओं के लोगों के लिए संपत्ति की खरीद की अनुमति मिलती है।
विकास की समयसीमा
यह परियोजना तीन चरणों में पूरी की जाएगी, जिसमें पहला चरण 2028 की पहली तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। डेवलपर्स आशान्वित हैं क्योंकि बाजार ने पहले से ही परियोजना में बड़ी दिलचस्पी दिखाई है।
सारांश
अल तय हिल्स और इसके साथ 'ग्रीन रिवर' न केवल यूएई के रियल एस्टेट बाजार में सबसे रोमांचक परियोजनाओं में से एक हैं, बल्कि स्थायी शहरी विकास का भविष्य भी दर्शाते हैं। परियोजना न केवल एक आवासीय समुदाय के रूप में बल्कि पारिस्थितिक समरसता के एक मॉडल के रूप में भी अलग है, जो संभावित रूप से क्षेत्र भर में अन्य विकासों को प्रेरित कर सकता है। शारजाह की आर्थिक विविधता और रियल एस्टेट बाजार की वृद्धि निवेशकों और निवासियों दोनों के लिए नए अवसर प्रदान करती है।
