अबू धाबी में 2025 में निवेश के मौके
अबू धाबी में 2025 की शुरुआत में संपत्ति निवेश: कहां खरीदें?
अबू धाबी संपत्ति बाजार ने 2025 की पहली तिमाही में अपनी स्थिर वृद्धि की दिशा जारी रखी है, जिसमें न केवल किराए के खंड में बल्कि बिक्री में भी मजबूत मांग देखी गई है। यूएई की राजधानी में विकास, चल रहे बुनियादी ढांचे में सुधार और स्थिरता की ओर किए गए कदम सभी ने निवेशकों के लिए इस अमीरात को एक अधिक आकर्षक गंतव्य बनाने में योगदान दिया है।
लक्जरी अपार्टमेंट: तीन उत्कृष्ट स्थान
यस द्वीप, अल रहा बीच, और सादीयात द्वीप लक्जरी अपार्टमेंट निवेशकों के बीच सबसे वांछित स्थान बन गए हैं। यह आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि ये क्षेत्र न केवल अनन्य घर प्रदान करते हैं बल्कि विश्व-स्तरीय रेस्तरां, शॉपिंग सेंटर्स और मनोरंजन सुविधाओं के करीब भी हैं।
यस द्वीप ने बिक्री और किराए के बाजारों में शीर्ष पर स्थान प्राप्त किया। यहां एक लक्जरी अपार्टमेंट की औसत लागत 1.87 मिलियन दिरहम होती है, जिसमें 6.99% का निवेश पर लौटन (ROI) है, जो एक उत्कृष्ट मूल्य है।
अल रहा बीच अपार्टमेंट की प्रति वर्ग मीटर कीमत 1,347 दिरहम हो गई, जबकि औसत बिक्री कीमत 1.95 मिलियन दिरहम है।
सादीयात द्वीप ने वर्ग मीटर कीमतों में 2.81% की शानदार वृद्धि दिखाई, जो प्रीमियम श्रेणी के खरीदारों के बीच बढ़ती लोकप्रियता पसंद बनता जा रहा है।
सस्ती अपार्टमेंट: बजट-संवेदनशील खरीदार कहां देखते हैं?
जो लोग बजट-अनुकूल विकल्प खोज रहे हैं, उनके लिए अल रीम द्वीप, मसदर सिटी और अल रीफ लाभकारी अवसर प्रदान करते हैं।
अल रीम द्वीप न केवल कम कीमत प्रदान करता है बल्कि सस्ती श्रेणी में 7.31% का सबसे अच्छा लौटन भी प्रदान करता है।
मसदर सिटी और अल रीफ ने भी थोड़ी लेकिन स्थिर वृद्धि दिखाई, अपनी सस्ती मूल्य स्तर को बनाए रखकर।
अल घादीर और अल शमखा में उन बजट आवास क्षेत्रों में नई प्रविष्टियों में शामिल हैं, जिनमें पूर्व के वर्ग मीटर कीमतों में 2.18% की वृद्धि हुई है।
विला बाजार: लक्जरी और सस्ती विकल्प
विलाओं की मांग को मजबूत बनाया गया है। लक्जरी श्रेणी में, यस द्वीप, सादीयात द्वीप और अल जुबैल द्वीप ने बाजार पर प्रभुत्व स्थापित किया।
यस द्वीप के विलाओं की औसत कीमत 4.68 मिलियन दिरहम होती है, जिसमें 5.53% की उपज होती है। बड़े विलाओं की कीमतों में थोड़ी वृद्धि भी देखी गई है।
सादीयात द्वीप पर विलाओं ने विशेष रूप से अच्छा प्रदर्शन किया है, जिसमें 5.6% का ROI है, जो लक्जरी बाजार में विशेष रूप से आकर्षक है।
जो खरीदार सस्ती विलाओं की तलाश कर रहे हैं, उनके लिए अल रीफ, अल शमखा, और खलीफा सिटी अच्छे विकल्प थे। इनमें से अल रीफ विलाओं ने सस्ती श्रेणी में 6.23% का ROI के नेतृत्व किया।
ऑफ-प्लान खरीद: बढ़ती लोकप्रियता
ऑफ-प्लान खरीद ने भी महत्वपूर्ण गति को पकड़ा है। ये नए विकास सामान्यता प्रतिस्पर्धात्मक कीमतें और संभाव्य भविष्य मूल्य वृद्धि प्रदान करते हैं।
यस बे, सादीयात सांस्कृतिक जिला, और अल मरिया विस्टा 2 लक्जरी अपार्टमेंट परियोजनाओं में प्रमुख हैं। यस बे में, औसत कीमत 2.02 मिलियन दिरहम है, जबकि सादीयात सांस्कृतिक जिले में यह 4.45 मिलियन दिरहम है।
अल मरिया विस्टा 2 परियोजनाएं औसत कीमत 1.11 मिलियन दिरहम पर उपलब्ध हैं और उनका केंद्रीय स्थान होने के कारण उच्च मांग में हैं।
सस्ती श्रेणी में, रीम हिल्स, रॉयल पार्क, और अल रीमन 1 को सबसे अधिक ध्यान प्राप्त हुआ। इन परियोजनाओं के लिए कीमतें 793,000 और 1.65 मिलियन दिरहम के बीच होती हैं।
ऑफ-प्लान विलाएँ: उच्च प्रतिष्ठा, बड़ी कीमत
जो लोग विला खोज रहे हैं, उनके लिए ऑफ-प्लान प्रस्तुतियाँ कई अवसर प्रदान करती हैं:
यस एकर्स लक्जरी विलाएँ लगभग 6.52 मिलियन दिरहम में उपलब्ध हैं।
सादीयात लैगून्स परियोजना में औसत विला कीमत 8.98 मिलियन दिरहम है, जबकि अल जूर्फ गार्डन्स विला 5.56 मिलियन दिरहम में विशिष्टता प्रदान करता है।
अधिक सस्ते विकल्पों में अल रीमन 2, ब्लूम लिविंग, और अल नसीम समुदाय शामिल हैं, जिनकी कीमतें 3.92 से 8.89 मिलियन दिरहम के बीच होती हैं।
सारांश
अबू धाबी खुद को 2025 की शुरुआत में एक आकर्षक निवेश गंतव्य के रूप में स्थापित करता है। चाहे यस द्वीप पर एक लक्जरी अपार्टमेंट हो, अल रीम द्वीप पर सस्ती अपार्टमेंट हो, या सादीयात लैगून्स पर नई ऑफ-प्लान खरीदी गई विला हो – यह अमीरात हर निवेश लक्ष्य और बजट के लिए उपयुक्त अवसर प्रदान करता है। स्थिर उपज, मध्यम लेकिन लगातार मूल्य वृद्धि, और मांग-आधारित बाजार सभी संकेत देते हैं कि अबू धाबी संपत्ति बाजार निवेशकों के लिए एक सुरक्षित और लाभकारी जमीन बना रह सकता है।
(स्रोत: लेख का स्रोत अबू धाबी संपत्ति बाजार रिपोर्ट है, जैसा कि दुबिजल द्वारा रिपोर्ट किया गया है।)
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