शारजाह रियल एस्टेट में नई ऊंचाईयां

शारजाह का रियल एस्टेट मार्केट तेज़ी से बढ़ता: एकर्स २०२६ एक्सपो में ५०% पंजीकरण शुल्क कटौती

शारजाह एक बार फिर यूएई के रियल एस्टेट मार्केट में केंद्रित हो गया है, जब एकर्स २०२६ प्रदर्शनी का आयोजन २१–२४ जनवरी के बीच हुआ। आयोजकों ने वादा किया है कि इसमें १२० से अधिक प्रदर्शक, २०० से अधिक परियोजनाएं प्रदर्शित की जाएंगी और उपस्थित लोगों के लिए महत्वपूर्ण छूट मिलेगी, जिसमें सबसे महत्वपूर्ण - प्रॉपर्टी खरीदारों के लिए सरकारी पंजीकरण शुल्क में ५०% की कटौती शामिल है। इस प्रोत्साहन उपाय का उद्देश्य स्थानीय रियल एस्टेट बाजार में तीव्र वृद्धि को बढ़ावा देना है और यह लेन-देन मूल्य में नए रिकॉर्ड स्थापित करने की उम्मीद है।

प्रदर्शनी का महत्व और भूमिका

एकर्स २०२६ केवल एक साधारण रियल एस्टेट मेला नहीं है। वर्षों से इस आयोजन ने शारजाह की अर्थव्यवस्था में एक रणनीतिक मंच के रूप में सेवा की है, जहाँ डेवलपर्स, निवेशक, उत्साही और विशेषज्ञ सीधे मिल सकते हैं, व्यापार संबंध बना सकते हैं, और नवीनतम रियल एस्टेट विकास रुझानों की समझ प्राप्त कर सकते हैं।

एक्सपो सेंटर शारजाह में आयोजित की गई प्रदर्शनी १०,००० वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र में फैली हुई है और प्रति वर्ष देश और इसकी सीमाओं से परे लगभग १५,००० आगंतुकों को आकर्षित करती है। इस आयोजन का लक्ष्य केवल रियल एस्टेट विकास को बढ़ावा देना ही नहीं है, बल्कि शारजाह अमीरात में स्थायी और दीर्घकालिक आर्थिक वृद्धि को भी सुगम बनाना है।

२०२६ संस्करण के नवाचार

सबसे महत्वपूर्ण घोषणाओं में से एक है प्रदर्शनी के दौरान सरकारी पंजीकरण शुल्क में ५०% की कटौती। यह न केवल खरीदारों के लिए बल्कि डेवलपर्स के लिए भी लाभकारी है, जिससे रियल एस्टेट खरीद को अधिक आकर्षक बनाता है और इसके परिणामस्वरूप, बाजार गतिविधि को बढ़ावा देता है। पहल का उद्देश्य शारजाह वाणिज्य और उद्योग चेंबर और रियल एस्टेट पंजीकरण विभाग द्वारा किया गया है, जिसका उद्देश्य पूरे क्षेत्र के विकास में समर्थन करना है।

उम्मीद की जा रही है कि चार दिन के प्रदर्शनी के दौरान ५ बिलियन दिरहम से अधिक के बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर किए जाएंगे, जो २०२५ में दर्ज ४ बिलियन दिरहम का भी मान पीछे छोड़ देगा। वृद्धि का श्रेय आंशिक रूप से प्रस्तावित प्रोत्साहन और आंशिक रूप से नव घोषित परियोजनाओं को दिया गया है।

शारजाह का रियल एस्टेट मार्केट क्यों इतनी तेजी से बढ़ रहा है?

हाल के वर्षों में शारजाह का रियल एस्टेट मार्केट लगातार वृद्धि दर्शा रहा है, खासकर जब से विदेशी लोगों के लिए 'फ्रीहोल्ड' प्रणाली लागू की गई है। इस परिवर्तन ने न केवल लीजहोल्ड्स बल्कि अमीरात में पूर्ण संपत्ति स्वामित्व को संभव बनाया है। नई औद्योगिक जोनों के निर्माण, महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के निवेश, और रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा पेश किए गए अनुकूल योजनाओं और किस्त विकल्पों के कारण यह वृद्धि मजबूत हुई है।

नवंबर २०२५ में, शारजाह ने रियल एस्टेट लेनदेन मूल्य में ऐतिहासिक शिखर प्राप्त किया: एक ही महीने में ९.५ बिलियन दिरहम की पंजीकृत डील्स इस अमीरात के इतिहास में उच्चतम मासिक कुल बना।

नवाचार और ज्ञान साझाकरण

एकर्स २०२६ कार्यक्रम में ३० से अधिक कार्यशालाएं और पॉडकास्ट शामिल हैं जो वर्तमान रियल एस्टेट मार्केट रुझानों, तकनीकी नवाचारों और नियामक मुद्दों पर चर्चा करते हैं। प्रमुख विषयों में कृत्रिम बुद्धिमत्ता और ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी का रियल एस्टेट बाजार पर प्रभाव, बदलती किरायेदार और खरीदार की आदतें, और अमीरात के भीतर आपूर्ति-प्रस्ताव संबंध शामिल हैं।

प्रदर्शनी का प्राथमिक लक्ष्य सहयोग को प्रोत्साहित करना है जो प्रतिभागियों के लिए दीर्घकालिक स्थायी वृद्धि सुनिश्चित करता है। यह आयोजन डेवलपर्स के लिए अपने परियोजनाएं पेश करने के लिए एक मंच प्रदान करता है जबकि निवेशकों को विश्वसनीय, दीर्घकालिक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है।

शारजाह एक अंतरराष्ट्रीय निवेश स्थल के रूप में

रियल एस्टेट मार्केट कार्यक्रम और परिणाम स्पष्ट रूप से दिखाते हैं कि शारजाह तेजी से एक स्थिर, संगठित, और आकर्षक अंतरराष्ट्रीय निवेश स्थल के रूप में अपनी स्थिति बना रहा है। एक अनुकूल नियामक वातावरण, मजबूत संस्थागत समर्थन, और निवेशक-अनुकूल उपाय विदेशी पूंजी प्रवाह को प्रोत्साहित करने वाला एक वातावरण बनाते हैं।

अंतरराष्ट्रीय रुचि निरंतर बढ़ रही है: अनेक देश के राजदूत और व्यवसायिक लोग इस आयोजन में शामिल होने की उम्मीद है, जो इस क्षेत्र और इसके बाहर शारजाह की स्थिति को और मजबूत करते हैं।

निष्कर्ष

हाल के वर्षों में शारजाह का रियल एस्टेट मार्केट शानदार विकास का अनुभव कर रहा है, और सभी संकेतक इस गति को २०२६ में भी जारी रखने का सुझाव देते हैं। एकर्स प्रदर्शनी इस प्रक्रिया में एक प्रमुख भूमिका निभाता है: निवेशकों और डेवलपर्स के लिए एक प्रोत्साहन उपकरण के रूप में सेवाएं प्रदान करता है जबकि रुचि रखने वालों के लिए नवीनतम विकास को सीधे जानने के अवसर प्रदान करता है।

पंजीकरण शुल्क में ५०% की कटौती न केवल आर्थिक राहत का प्रतिनिधित्व करता है बल्कि बाज़ार को जीवित और स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय खिलाड़ियों के लिए आकर्षक बनाए रखने के लिए एक रणनीतिक कदम है। अब इस बाजार में प्रवेश करने वाला व्यक्ति केवल संपत्ति नहीं खरीद रहा है, बल्कि एक तेजी से बढ़ते ईकोसिस्टम का हिस्सा बन रहा है जो महत्वपूर्ण दीर्घकालिक मूल्य रखता है।

(यह लेख शारजाह रियल एस्टेट पंजीकरण विभाग (एसआरईआरडी) की प्रेस विज्ञप्ति पर आधारित है।)