दुबई रेंटल कमीशन: जानें महत्वपूर्ण बातें

दुबई में किराए पर कमीशन: आपको क्या जानना चाहिए

दुबई का रियल एस्टेट मार्केट हमेशा से ही चर्चा का विषय रहा है, विशेषकर पिछले कुछ वर्षों में जब किराए के दाम आसमान छूने लगे हैं। हालांकि, किराया ही वो कुल राशि नहीं है जो एक किराएदार को चुकानी होती है, क्योंकि कमीशन और अन्य शुल्क कुल खर्चों को काफी बढ़ा देते हैं। तो जब आप शहर में एक सस्ता अपार्टमेंट किराए पर लेने का सोच रहे हैं, तो आप क्या उम्मीद कर सकते हैं?

किराए के दौरान कमीशन और खर्च

आमतौर पर, दुबई में किराए के एजेंट का कमीशन वार्षिक किराए का 5% होता है। इस राशि में 5% मूल्य-वर्धित कर (VAT) शामिल नहीं है, इसलिए अंतिम लागत अधिक हो सकती है। 100,000 दिरहम से कम में किराए पर लिए गए अपार्टमेंट्स के लिए (लगभग 10 मिलियन फोरिंट्स), आमतौर पर रियल एस्टेट एजेंट्स उच्च कमीशन चार्ज करते हैं, जो संभवतः मानक 5% से अधिक होता है (5,000 दिरहम)। इसका कारण यह है कि कम मूल्य के लीज़ के लिए, एक निश्चित शुल्क या उच्च प्रतिशत दर से लेनदेन से कम आय की भरपाई की जाती है।

सस्ती संपत्तियों के लिए कमीशन अधिक क्यों हो सकता है?

मालिक और रियल एस्टेट एजेंट अक्सर तर्क देते हैं कि 100,000 दिरहम से कम मूल्य की संपत्तियों को किराए पर देने में ग्राहकों को ढूंढने और कागजी कामकाज करने में अधिक समय और प्रयास की आवश्यकता होती है। परिणामस्वरूप, एजेंट अक्सर अपने कमीशन को बढ़ाते हैं ताकि कम किराए से प्राप्त कम आय की भरपाई की जा सके। एजेंसियां किराए पर लेने के कमीशन के लिए एक निश्चित शुल्क भी रख सकती हैं, जो अपार्टमेंट की कीमत से स्वतंत्र होता है, जिससे 5% कमीशन की तुलना में उच्च शुल्क लिया जा सकता है।

आप किन अतिरिक्त खर्चों की उम्मीद कर सकते हैं?

किराए और एजेंट के कमीशन के अलावा, अन्य खर्च भी होते हैं जिनका ध्यान रखना चाहिए। इनमें DEWA (दुबई इलेक्ट्रिसिटी एंड वाटर अथॉरिटी) पंजीकरण शुल्क, तवथेक़ प्रणाली के माध्यम से लीज कॉन्ट्रैक्ट के पंजीकरण का शुल्क और कूलिंग सेवा पंजीकरण शुल्क शामिल हैं। इसके अलावा, यदि आप एक सुसज्जित अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, तो जमा राशि अधिक हो सकती है।

आप खर्च कैसे कम कर सकते हैं?

1. कमीशन पर बातचीत करें:

एजेंट के कमीशन पर बातचीत करने की कोशिश करें। एजेंट खासकर दीर्घकालिक लीज़ के लिए अपना शुल्क कम करने के लिए तैयार हो सकते हैं।

2. सीधे मालिक से किराए पर लें:

सीधे मालिक से किराए पर लेने से एजेंट के कमीशन को बचाया जा सकता है, जिससे महत्वपूर्ण बचत हो सकती है।

3. किराए के दामों की तुलना करें:

ऑनलाइन प्लेटफॉर्म का उपयोग करके किराए के दामों की तुलना करें ताकि बाजार दरों का यथार्थवादी दृष्टिकोण प्राप्त कर सकें और अधिक भुगतान से बच सकें।

निष्कर्ष

किराए के बाजार में, 5% एजेंट कमीशन आमतौर पर मानक होता है, लेकिन निम्न-मूल्य वाले अपार्टमेंट्स के मामले में उच्च दरें अक्सर हो सकती हैं। शर्तों की अच्छी तरह समीक्षा करना, एजेंट के साथ बातचीत करना, और अतिरिक्त खर्चों पर बचत करना हमेशा फायदेमंद होता है। इस तरह, आप एक लाभकारी किराए को अंततः अधिक बड़े खर्च तक पहुँचने से रोक सकते हैं।