2025 में दुबई रेंटल कीमतों में कहाँ बढ़ोतरी?

2025 में दुबई की रेंटल कीमतें: कहाँ बढ़ोतरी आएगी?

दुबई के अपार्टमेंट किराया बाजार के 2025 में भी बढ़ने की उम्मीद है, जहाँ उद्योग विशेषज्ञ करीब 10% की वृद्धि का अनुमान लगा रहे हैं। अमीरात की जनसंख्या ने पिछले वर्ष में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी है, जिसमें 2023 के अंत से अब तक 159,000 से अधिक नए निवासी जुड़ चुके हैं, और यह 3.814 मिलियन लोगों का रिकॉर्ड स्तर तक पहुंच गया है। यह निरंतर जनसंख्या वृद्धि किराया कीमतों की वृद्धि में विशेष योगदान देती है, विशेषकर जिन क्षेत्रों की अधिक मांग है।

किराया कीमतें क्यों बढ़ रही हैं?

जनसंख्या वृद्धि किराया कीमतों में वृद्धि का एक मुख्य कारण है। दुबई लगातार नए निवासियों को आकर्षित कर रहा है, जिनमें धनी निवेशक और परिवार शामिल हैं जो अमीरात में घर ढूंढ रहे हैं। रियल एस्टेट बाजार महामारी के बाद की अवधि में प्रगति का अनुभव कर रहा है, जिसमें दुबई की जनसंख्या और संपत्तियों की मांग तेजी से बढ़ रही है।

सीमित नई सम्पत्ति की आपूर्ति और उच्च मांग विशेष रूप से लक्जरी और केंद्रीय क्षेत्रों में कीमतें बढ़ा रह हैं। हाल ही में, शहर में रिकॉर्ड किराया कीमतें देखी गई हैं: एक पेंटहाउस वार्षिक 4.4 मिलियन AED पर किराए पर लिया गया, जबकि एक विला 15.5 मिलियन AED पर लीज किया गया। ये उल्लेखनीय आंकड़े प्रीमियम सम्पत्ति बाजार में महत्वपूर्ण हरकतें इंगित करते हैं।

कौन से क्षेत्र महत्वपूर्ण वृद्धि देख सकते हैं?

1. लक्जरी आवासीय जिले:

विभिन्न विशेष क्षेत्र जैसे कि डाउनटाउन दुबई, पाम जुमेराह, और दुबई मरीना लगातार उच्च मांग दिखा रहे हैं, विशेषकर धनी विदेशी निवेशकों के बीच। इन क्षेत्रों में नई आपूर्ति सीमित है, इसलिए आगे और अधिक किराया कीमतें बढ़ती रहेंगी।

2. बाहरी जिले:

केंद्रीय किराया कीमतों के बढ़ने के कारण, अधिक निवासी दुबई के बाहरी क्षेत्रों जैसे कि जुमेराह विलेज सर्कल (JVC), दुबई साउथ, और अल वारसान में सस्ते विकल्प ढूंढ रहें हैं। ये इलाके भले ही कम केंद्रीय हों, लेकिन निरंतर विकास के कारण यह मध्यम वर्ग के लिए आकर्षक हो रहे हैं।

3. रणनीतिक विकास क्षेत्र:

मोहम्मद बिन राशिद सिटी और मेदान जैसे क्षेत्र भी काफी ध्यान आकर्षित कर रहे हैं क्योंकि इन क्षेत्रों में लक्जरी परियोजनाएं और सामुदायिक स्थान विकास जारी हैं।

2025 में क्या उम्मीद करें?

रियल एस्टेट बाजार पिछली कुछ वर्षों की तुलना में अधिक संयमित गति से बढ़ने की उम्मीद है, लेकिन किराया कीमतें बढ़ती रहेंगी। नए निवासियों के प्रवाह के कारण मांग मजबूत बनी रहेगी, खासकर उन श्रेणियों में जहाँ संपत्तियां बड़ी और प्रीमियम सुविधाओं से युक्त हों।

रियल एस्टेट के विशेषज्ञों का अनुमान है कि बाहरी क्षेत्रों में सस्ती कीमतें नए निवासियों को आकर्षित करेंगी, जबकि लक्जरी क्षेत्रों में किराया कीमतें उच्च मांग के कारण बढ़ती रहेंगी।

निष्कर्ष:

किराया कीमतों में वृद्धि स्पष्ट रूप से दुबई की जनसंख्या वृद्धि और रियल एस्टेट बाजार की प्रगति से जुड़ी है। जो लोग 2025 में अमीरात में स्थानांतरित होने की योजना बना रहे हैं, उन्हें पहले से अपने पसंदीदा क्षेत्रों में किराया कीमतों की शोध करनी चाहिए और संभावित मूल्य वृद्धि पर विचार करना चाहिए। दुबई की जनसंख्या और रियल एस्टेट बाजार के निरंतर विकास के साथ लक्जरी जिलों और बाहरी क्षेत्रों में महत्वपूर्ण परिवर्तन की उम्मीद है।