दुबई में रियल एस्टेट की नई ऊँचाई

दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट की बूम: २०२५ तक करोड़पतियों की आमद की उम्मीद

दुबई में २० मिलियन दिरहम (लगभग $५.५ मिलियन) से अधिक मूल्य की संपत्तियों की मांग ऐतिहासिक उच्चता पर पहुँच गई है, जिसका मुख्य कारण रूसी, ब्रिटिश, भारतीय और अन्य यूरोपीय करोड़पतियों द्वारा उत्प्रेरित है। वैश्विक राजनीतिक और आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच, अधिक संपन्न व्यक्ति दुबई को न केवल एक निवेश के रूप में बल्कि एक दीर्घकालिक निवास के रूप में चुन रहे हैं।

लक्जरी खरीदार और रिकॉर्ड-ब्रेकिंग लेनदेन

रियल एस्टेट एजेंसी एस्पास के नवीनतम डेटा के अनुसार, २० मिलियन दिरहम से अधिक मूल्य की संपत्तियों की खरीद और बिक्री वार्षिक रूप से ११० प्रतिशत बढ़ गई है, जबकि २०२४ की दूसरी छमाही की तुलना में ७० प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है। इनमें से ज्यादातर प्रीमियम लेनदेन रूसी, ब्रिटिश, और भारतीय नागरिकों द्वारा किए गए हैं, जबकि अन्य यूरोपीय देशों के संपन्न व्यक्ति भी बाजार में सक्रिय हैं।

मांग को दिरहम की अन्य मुद्राओं जैसे ब्रिटिश पाउंड, भारतीय रुपये, या यूरो के विरुद्ध कमजोर होने और शहर में आने वाले लोगों की बढ़ती संख्या से बढ़ावा मिल रहा है, जो इसके वित्तीय और जीवन की गुणवत्ता के लाभों का फायदा उठाने के लिए आ रहे हैं।

कराधान, सुरक्षा, और जीवन की गुणवत्ता: दुबई का तिहरा लाभ

संयुक्त अरब अमीरात के सबसे बड़े आकर्षणों में से एक इसका कर मुक्त होना है, विशेष रूप से आयकर का अभाव, जो उन देशों की तुलना में एक महत्वपूर्ण आकर्षण प्रस्तुत करता है, जहाँ गैर-अधिवासी स्थिति के अंत या बढ़ते टैक्स बोझ का नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। उत्कृष्ट स्वास्थ्य सेवा प्रणाली, बुनियादी ढांचा, वैश्विक हवाई संपर्क और राजनीतिक स्थिरता दुबई की आकर्षकता को और बढ़ाते हैं।

रिकॉर्ड-उच्च करोड़पति पलायन की उम्मीद

२०२५ तक, पूर्वानुमान से संकेत मिलता है कि ९,८०० से अधिक उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति यूएई में स्थानांतरित हो जाएंगे, जिससे यह 'करोड़पति पलायन' में वैश्विक नेता बन जाएगा। अनुमान करते हैं कि इस वर्ष यूनाइटेड किंगडम १६,५०० तक के करोड़पतियों को खो सकता है, जबकि लगभग ३,५०० संपन्न व्यक्ति भारत से प्रवास कर सकते हैं। कुल मिलाकर, यूएई नए अफ्लुएंट निवासियों की बदौलत लगभग २३१ बिलियन दिरहम की संपत्ति आकर्षित कर सकता है।

सबसे अधिक मांग वाले प्रीमियम स्थान

एस्पास के अनुसार, दुबई में निम्न लक्जरी रिहायशी क्षेत्र सबसे आगे हैं:

- अमीरात हिल्स – ४२५ मिलियन दिरहम के लेनदेन

- जुमेराह बे द्वीप – ३३० मिलियन दिरहम

- दुबई हिल्स एस्टेट – १४० मिलियन दिरहम

- पाम जुमेराह – फ्रोंड्स – १३० मिलियन दिरहम

- अल बरारी – १२१ मिलियन दिरहम

ये मोहल्ले न केवल अपनी विशेष संपत्तियों के लिए प्रसिद्ध हैं बल्कि प्रकृति के निकटता, सुरक्षा, और संपन्न निवासियों द्वारा आवश्यक उच्च स्तरीय सेवाओं के लिए भी।

सारांश

दुबई वैश्विक अभिजात वर्ग के लिए एक अत्यधिक आकर्षक गंतव्य बना हुआ है, विशेष रूप से वे जो स्थिरता, कर लाभ और उत्कृष्ट जीवन की गुणवत्ता की तलाश में हैं। लक्जरी रियल एस्टेट की निरंतर बढ़ती मांग और अभूतपूर्व करोड़पति प्रवासन दुबई की स्थिति को विश्व के सबसे आकर्षक निवेश और आवासीय गंतव्यों में से एक के रूप में सुदृढ़ करते हैं।

(स्रोत: एस्पास रियल एस्टेट एजेंसी के डेटा पर आधारित लेख)।

img_alt: दाढ़ी वाले वृद्ध व्यक्ति की झुर्रीदार हाथों के साथ रूसी रुबल गिनते हुए।