दुबई के ब्रांडेड घर: क्या कहते हैं आंकड़े

ब्रांडेड आवासीय संपत्तियाँ पारंपरिक से ४०% महंगी

दुबई में ब्रांडेड आवासीय संपत्तियों का बाजार हाल के वर्षों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जिसका श्रेय धनी अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की निरंतर आवक को जाता है। प्रति वर्ग फुट की औसत मूल्य वर्तमान में ३,७७९ दिरहम है, जो कि गैर-ब्रांडेड संपत्तियों की तुलना में लगभग ४०% अधिक है। यह प्रीमियम मूल्य उन परियोजनाओं द्वारा प्रस्तुत अतिरिक्त मूल्य को प्रकट करता है जो अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त होटल श्रृंखलाओं, डिजाइन ब्रांडों, या प्रसिद्ध डेवलपर्स से संबद्ध हैं।

बाजार वितरण और विकास

अधिकांश ब्रांडेड आवासीय परियोजनाएँ डाउनटाउन दुबई में स्थित हैं (२१ परियोजनाएँ), इसके बाद बिजनेस बे (१७) और पाम जुमेराह (१६)। वर्तमान में, ९० इस प्रकार की विकासीय परियोजनाएँ निर्माणाधीन हैं, जिनमें कुल ३०,३८४ आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं जो आने वाले वर्षों में पूरी होंगी। अब तक, ५४ परियोजनाएँ पूरी हो चुकी हैं, जिनमें १८,१०० तैयार अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। होटल ऑपरेटरों द्वारा प्रबंधित ब्रांडेड आवासीय संपत्तियों का अनुपात कुल बाजार का ३८% तक पहुँचता है, जो कि लग्जरी निजी जीवन और होटल सेवा संयोजन की बढ़ती मांग का संकेत देता है।

उल्लेखनीय मूल्य और बिक्री के आँकड़े

२०२५ के पहले छमाही में कई रिकॉर्ड बने: प्रति वर्ग फुट की उच्चतम मूल्य १८,२९४ दिरहम तक पहुंच गई, जबकि सबसे महंगी इकाई जुमेराह असोरा बे में १६४ मिलियन दिरहम में बेची गई। दुबई मरीना में, १,३२० ब्रांडेड आवासीय इकाइयाँ ३.३ बिलियन दिरहम के कुल में बिकीं, जबकि डाउनटाउन दुबई में, ७७३ इकाइयाँ बिककर कुल ५.६८ बिलियन दिरहम रहीं।

बाजार में नए प्रवेशकर्ता

अमन होटल्स और रिसॉर्ट्स ने इस वर्ष दुबई ब्रांडेड आवासीय संपत्ति बाजार में प्रवेश किया, तुरंत सबसे उच्च मूल्य स्तर पर अपनी स्थिति बना ली, जिसकी औसत कीमत १३,१९५ दिरहम प्रति वर्ग फुट थी। इसने प्रीमियम सेगमेंट में तुरंत एक नया मानदंड स्थापित किया।

खरीदार जनसांख्यिकी और मांग

हैंले और पार्टनर्स के अनुसार, यूएई इस साल लगभग ९,८०० नए करोड़पतियों को आकर्षित कर रहा है, जिससे लग्जरी और ब्रांडेड आवासीय संपत्तियों की मांग और बढ़ गई है। धनी अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की निरंतर उपस्थिति इस खंड के लिए स्थिरता और लंबे समय तक वृद्धि की संभावनाएं सुनिश्चित करती है।

सारांश

दुबई का ब्रांडेड आवासीय संपत्ति बाजार न केवल स्थानीय रूप में बल्कि वैश्विक स्तर पर भी एक मुख्य खिलाड़ी बन गया है। प्रीमियम मूल्यों के पीछे न केवल लग्जरी फिनिशिंग्स और बेहतरीन जगहें हैं बल्कि जीवनशैली, सेवा मानक, और ब्रांडों द्वारा दी जाने वाली निवेश सुरक्षा भी है। वर्तमान प्रवृत्तियों के आधार पर, उम्मीद है कि यह बाजार विस्तार जारी रहेगा, क्योंकि शहर उच्च-निवल मूल्य खरीदारों के लिए एक शीर्ष गंतव्य बना रहेगा।

(यह लेख मॉर्गन इंटरनेशनल रियल्टी रिपोर्ट पर आधारित है।)