दुबई का निर्माण क्षेत्र: नया युग और नियम

दुबई में निर्माण क्षेत्र के लिए एक नया युग - कड़े नियम और एकीकृत प्रणाली लागू
दुबई ने पारदर्शिता और व्यावसायिक मानकों को बढ़ाने की दिशा में एक और कदम उठाया है: २०२५/७ कानून, जो व्यापक रूप से अमीरात निर्माण क्षेत्र को नियंत्रित करता है, प्रभावी हो गया है। नया कानून मानकों को एकीकृत करने, ठेकेदार वर्गीकरण के लिए एक स्पष्ट ढांचा प्रदान करने और निरंतर विस्तृत हो रहे, महत्वपूर्ण उद्योग में निगरानी को सुदृढ़ बनाने का लक्ष्य रखता है।
नया नियम क्या शामिल करता है?
यह कानून विशेष विकास क्षेत्रों या मुक्त क्षेत्रों जैसे कि दुबई इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर (डीआईएफसी) में कार्यरत सभी ठेकेदारों पर लागू होता है। कुछ परियोजनाओं को, जैसे कि हवाई अड्डे से संबंधित बुनियादी ढांचा, समिति की सिफारिशों के आधार पर इस नियमन से छूट प्राप्त हो सकती है।
विधि के अनुसार ठेकेदार केवल अपनी तकनीकी और वित्तीय क्षमताओं के भीतर ही काम कर सकते हैं, और उप-ठेकेदार की भागीदारी केवल पूर्व स्वीकृति से ही संभव है। इसके अलावा, सभी संबंधित विधानों का पालन अनिवार्य है और गतिविधियों को अनुमोदित वर्गीकरण स्तर के साथ संरेखित होना चाहिए।
नया समिति क्षेत्र संचालन की निगरानी करती है
कानून के हिस्से के रूप में, निर्माण गतिविधियों के लिए नियामक और विकास समिति की स्थापना की जाएगी, जिसका नेतृत्व दुबई नगर पालिका के एक प्रतिनिधि द्वारा किया जाएगा और इसमें कई सरकारी निकाय शामिल होंगे। समिति की जिम्मेदारियों में शामिल हैं:
निर्माण परमिट की स्वीकृति,
नियामक निकायों की नियुक्ति,
संभव क्षेत्राधिकार विवादों का समाधान,
और क्षेत्र के आचार संहिता को अपनाना।
इसके अलावा, यह सार्वजनिक और निजी हितधारकों के साथ सक्रिय संवाद बनाए रखता है और आने वाली पेशेवर सिफारिशों का मूल्यांकन करता है।
इलेक्ट्रॉनिक रजिस्टी और व्यावसायिक प्रमाणपत्र
दुबई नगरपालिका को सभी निर्माण गतिविधियों को कवर करने वाली एक व्यापक इलेक्ट्रॉनिक रजिस्ट्री प्रणाली बनाने का काम सौंपा गया है, जो 'इन्वेस्ट इन दुबई' प्लेटफार्म के साथ एकीकृत होगी। यह सभी ठेकेदारों के लिए आधिकारिक डेटाबेस के रूप में कार्य करेगी।
इसके अतिरिक्त, कार्यालय को:
क्षेत्र का आचार संहिता विकसित करने,
अनुशासन के आधार पर ठेकदारों को वर्गीकृत करने (जैसे निर्माण, विध्वंस, संरचनात्मक अभियंत्रण),
और तकनीकी कर्मियों के लिए व्यावसायिक क्षमता प्रमाणपत्र जारी करने की आवश्यकता है।
प्रतिबंध और अनुपालन दायित्व
विनियमों का उल्लंघन गंभीर परिणाम लाएगा:
१,००० से १,००,००० दिरहम तक के जुर्माने, या दोहराए गए अपराधों के लिए २,००,००० दिरहम तक,
गतिविधि का निलंबन: प्रभावित कंपनी को एक वर्ष तक के लिए प्रतिबंधित किया जा सकता है,
वर्गीकरण का अवनयन,
पंजीकरण रद्द और वाणिज्यिक लाइसेंसों की वापसी,
तकनीकी कर्मियों के लिए प्रमाणपत्र निलंबन या रद्द करना।
वर्तमान में काम कर रही निर्माण कंपनियों के पास नए नियमों का पालन करने के लिए एक वर्ष का समय है। यदि आवश्यक हो तो समिति द्वारा समय सीमा को एक वर्ष के लिए बढ़ाया जा सकता है।
२०२६ से अद्यतन मूल्यांकन प्रणाली
नए कानून की शुरुआत के बाद, दुबई नगरपालिका ने 'ठेकेदारों और इंजीनियरिंग ऑफिस मूल्यांकन प्रणाली' में एक महत्वपूर्ण अपडेट की भी घोषणा की, जो २०२६ की शुरुआत में प्रभावी होगी। नई प्रणाली में अधिक सटीक प्रदर्शन संकेतक और नैतिक मानदंड पेश किए जाएंगे जो सुरक्षित और अधिक कुशल निर्माण सुनिश्चित करेंगे।
कड़ी दृष्टिकोण के प्रभाव पहले से ही दिख रहे हैं: दो इंजीनियरिंग परामर्श फर्मों को मानकों और नैतिक दिशा-निर्देशों के उल्लंघन के लिए छह महीने के लिए निलंबित किया गया है।
सारांश
दुबई का नया निर्माण कानून शहर के शहरी विकास में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है। यह विनियमन न केवल क्षेत्र की पारदर्शिता और व्यावसायिकता को बढ़ाता है बल्कि सतत और सुरक्षित निर्माण प्रथाओं के प्रसार को भी प्रोत्साहित करता है। आधुनिक इलेक्ट्रॉनिक रजिस्ट्री, व्यावसायिक प्रमाणपत्रों की प्रणाली, और आचार संहिता सभी यह सुनिश्चित करने के लिए कार्य करते हैं कि दुबई वैश्विक स्तर पर एक अनुकरणीय निर्माण पर्यावरण प्रदान करता रहे।
(लेख का स्रोत: दुबई मीडिया कार्यालय की रिलीज़।)
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