दुबई रियल एस्टेट बाजार का नया शिखर

२०२५ में दुबई का रियल एस्टेट बाजार: ९१७ बिलियन दिरहम लेनदेन के रिकॉर्ड उच्च स्तर पर

२०२५ में दुबई के रियल एस्टेट बाजार ने ऐतिहासिक ऊँचाई को छुआ, जिसमें सालाना लेनदेन का मूल्य ९१७ बिलियन दिरहम तक पहुँच गया। यह परिणाम केवल शहर की रणनीतिक योजनाओं की सफलता को नहीं दर्शाता बल्कि इस अमीरात में अंतरराष्ट्रीय विश्वास की मजबूती को भी प्रदर्शित करता है। रियल एस्टेट बाजार की गति संख्याओं से कहीं अधिक बढ़ती जा रही है, जो एक बदलते हुए अर्थव्यवस्था को दर्शाती है जहाँ शहरी विकास, तकनीकी नवाचार और सामाजिक समावेश साथ-साथ चलते हैं।

एक दशक पुरानी रणनीति अब फल देने लगी है

दुबई के वर्तमान रियल एस्टेट क्षेत्र का रिकॉर्ड वर्षों पहले निर्धारित की गई योजना का फल है। मूल लक्ष्य २०३३ तक रियल एस्टेट लेनदेन में १ ट्रिलियन दिरहम तक पहुँचने का था, और वर्तमान प्रदर्शन ९१७ बिलियन दिरहम का है, जो दर्शाता है कि यह लक्ष्य पहले ही हासिल किया जा सकता है।

शहर का विकास कोई संयोग नहीं है: इसमें एक अच्छी तरह से नियोजित नियामकीय पृष्ठभूमि, पारदर्शी प्रक्रियाएँ, और एक आर्थिक वातावरण शामिल है जो निवेशकों के लिए स्थिरता, पूर्वानुमानिता, और दीर्घकालिक वृद्धि की क्षमता प्रदान करता है।

अभूतपूर्व रियल एस्टेट बिक्री की मात्रा

२०२५ में, अमीरात में कुल २,१५,७०० रियल एस्टेट बिक्री हुई, जो पिछले वर्ष की तुलना में १८.७% की वृद्धि दर्शाती है। कुल बिक्री की मात्रा २०२४ की तुलना में ३०.९% बढ़ गई। यह पुनरुत्थान केवल घरेलू ही नहीं बल्कि अंतरराष्ट्रीय निवेशकों की भी रुचि को दर्शाता है।

रियल एस्टेट लेनदेन की कुल संख्या (बिक्री, लीज और अन्य सेवाओं सहित) ३.११ मिलियन तक पहुँच गई, जो २०२४ की तुलना में ७% की वृद्धि दर्शाती है। यह वृद्धि अमीरात की समग्र अर्थव्यवस्था में क्षेत्र की बढ़ती भूमिका और बदलते सामाजिक और निवेशक मांगों के अनुकूल क्षमता को दर्शाती है।

निवेश और निवेशक: बढ़ता आधार

२०२५ में रियल एस्टेट निवेशों का मूल्य ६८० बिलियन दिरहम से अधिक हो गया, जिसके माध्यम से २,५८,६०० लेनदेन हुए – मूल्य में २९% की वृद्धि और मात्रा में २०% की वृद्धि दर्शाता है। निवेशकों की संख्या १,९३,१०० तक पहुँच गई, जिसमें १,२९,६०० नए निवेशक शामिल हैं, जो नए प्रवेशकों में २३% विस्तार दर्शाता है।

निवेशकों में से आधे से अधिक, ठीक ५६.६%, अमीरात के निवासी थे, जो दर्शाता है कि न केवल विदेशी, बल्कि स्थानीय समुदाय भी दुबई के रियल एस्टेट बाजार में संभावनाएँ देख रहे हैं।

महिलाओं की भूमिका: गतिशील रूप से बढ़ती उपस्थिति

२०२५ में, महिलाओं ने १५४ बिलियन दिरहम की रियल एस्टेट में निवेश किया, ७६,७०० लेनदेन के माध्यम से। यह मूल्य में ३१% की वृद्धि और मात्रा में २४% की वृद्धि दर्शाता है, यह सुझाव देते हुए कि रियल एस्टेट बाजार अधिक समावेशी हो रहा है, जहाँ महिलाओं की आर्थिक गतिविधि का एक महत्वपूर्ण भूमिका बन रही है।

लक्जरी और दीर्घकालिक स्वामित्व मानसिकता

लक्जरी रियल एस्टेट निवेशों का मूल्य ३.९८ बिलियन दिरहम तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में ५% की वृद्धि दर्शाता है। एक दिलचस्प सांख्यिकीय तथ्य यह है कि एक किरायेदार आमतौर पर ४.८ वर्षों बाद संपत्ति का मालिक बन जाता है, जिससे यह संकेत मिलता है कि प्रारंभिक आवास प्रतिबद्धताएँ समय के साथ निवेशों में विकसित होती हैं।

सबसे बड़े लेनदेन कहाँ हो रहे हैं?

बिक्री संख्या के अनुसार, शीर्ष दस सबसे सक्रिय क्षेत्र थे: अल बरशा साउथ फोर्थ, बिजनेस बे, वादी अल सफा ५, दुबई एयरपोर्ट सिटी, दुबई मरीना, जेबेल अली फर्स्ट, अल येलाइसिस १, वादी अल सफा ३, दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क सेकंड और अल थान्या फिफ्थ।

मूल्य के आधार पर, बिजनेस बे, दुबई मरीना, पाम जुमेराह, बुर्ज खलीफा के आसपास का क्षेत्र, अल बरशा साउथ फोर्थ, मोहम्मद बिन राशिद गार्डन्स, दुबई एयरपोर्ट सिटी, वादी अल सफा ५ और ३, और अल येलाइसिस १ ने सबसे अच्छा प्रदर्शन किया।

मोर्गेज संख्या के अनुसार, अल बरशा साउथ फोर्थ, दुबई मरीना, और जेबेल अली फर्स्ट थे, जबकि मूल्य के अनुसार, पाम जुमेराह, दुबई मरीना, और बिजनेस बे ने सूची में शीर्ष स्थान प्राप्त किए।

आर्थिक नीति पृष्ठभूमि: डी३३ और दीर्घकालिक दृष्टिकोण

दुबई रियल एस्टेट सेक्टर रणनीति २०३३ का लक्ष्य रियल एस्टेट लेनदेन की मात्रा को ७०% तक बढ़ाना और १ ट्रिलियन दिरहम के सपने का लक्ष्य हासिल करना है। यह डी३३ आर्थिक कार्यक्रम के साथ पूरी तरह से मेल खाता है, जिसका उद्देश्य दुबई की अर्थव्यवस्था को दोगुना करना और इसे विश्व के प्रमुख आर्थिक केंद्रों में से एक बनाना है।

वर्तमान आंकड़े न केवल इन लक्ष्यों की प्राप्ति के संभावना को साबित करते हैं, बल्कि यह भी दर्शाते हैं कि दुबई सामाजिक कल्याण और एक रहने योग्य शहरी वातावरण को बनाए रखते हुए लगातार और पारदर्शिता से विकसित हो सकता है।

सारांश

२०२५ में, दुबई के रियल एस्टेट बाजार ने एक नया मील का पत्थर प्राप्त किया। ९१७ बिलियन दिरहम के वार्षिक कारोबार के पीछे केवल वित्तीय परिणाम नहीं हैं, बल्कि एक सावधानीपूर्वक निर्मित रणनीतिक दृष्टि है जो शहर की आर्थिक स्वतंत्रता और दीर्घकालिक में वैश्विक आकर्षण को सुनिश्चित करती है। बाजार भागीदारों की विविधता, महिला निवेशकों की बढ़ती उपस्थिति, और बढ़ती घरेलू मांग सभी संकेत देते हैं कि दुबई का भविष्य ठोस बुनियाद पर आधारित है – और १ ट्रिलियन दिरहम का लक्ष्य अब केवल एक दृष्टिकोण नहीं है, बल्कि एक साकार होने वाली वास्तविकता के भीतर है।

(स्रोत: दुबई रियल एस्टेट बाजार के परिणामों के आधार पर।) img_alt: दुबई हिल्स एस्टेट की इमारतें और हिल्स पार्क सड़क के साथ।