संयुक्त अरब अमीरात में कार्य स्थल करीब करने का चलन

संयुक्त अरब अमीरात में अधिक लोग कार्यस्थलों के करीब रहने लगे

संयुक्त अरब अमीरात के शहरों, खासकर दुबई और अबू धाबी में यातायात तेजी से बढ़ रहा है, अधिकतर निवासी अपने कार्यस्थल के करीब रहने के लिए उच्च किराए देने का निर्णय ले रहे हैं। आवागमन में समय व्यतीत करना और ट्रैफिक जाम न केवल असुविधा पैदा करता है, बल्कि यह लोगों की उत्पादकता, मानसिक स्थिति, स्वास्थ्य और उनके परिवार के साथ बिताए समय को भी गंभीर रूप से प्रभावित करता है।

दैनिक आवागमन की लागत

गर्मी की छुट्टी के बाद और स्कूल सत्र के शुरू होने से पहले, संयुक्त अरब अमीरात में सड़क यातायात में उल्लेखनीय वृद्धि हुई। नवीनतम सालिक डाटा के अनुसार, २०२५ की दूसरी तिमाही तक सड़कों पर ४.५६ मिलियन सक्रिय पंजीकृत वाहन थे - पिछले साल की उसी अवधि की तुलना में लगभग ४ लाख अधिक। इस वृद्धि से यह प्रदर्शित होता है कि ट्रैफिक जाम ने कितनी दूरगामी समस्या उत्पन्न की है, जिससे कई कर्मचारी अपने निवास स्थान पर पुनर्विचार करने के लिए प्रेरित हुए।

पहले प्रति दिन २-३ घंटे का आवागमन ऐसा तनाव उत्पन्न कर सकता था जो दीर्घकालिक दृष्टि में स्वास्थ्य और पारिवारिक समस्याओं का कारण बन सकता है। इसलिए यह आश्चर्यजनक नहीं है कि कई लोग अपने जीवन की गुणवत्ता को सुधारने के लिए अधिक किराए देने को तैयार हैं।

कर्मचारियों के दृष्टिकोण में बदलाव

नियोक्ता और भर्ती विशेषज्ञों की रिपोर्ट है कि कर्मचारी नई प्राथमिकताओं को सेट कर रहे हैं। उत्पादकता के अलावा, मानसिक सुकून, अवकाश, और परिवार के साथ बिताया समय समान रूप से महत्वपूर्ण हो गए हैं। यह दृष्टिकोण खासकर शहरी क्षेत्रों में कार्यरत लोगों के लिए सत्य है, जैसे कि डाउनटाउन दुबई या अबू धाबी के व्यापारिक क्षेत्र।

एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय भर्ती फर्म के प्रमुख ने नोट किया कि कर्मचारी यात्रा के समय की चिंतनशील स्थिति को स्वीकार कर रहे हैं। कई लोग अब ट्रैफिक जाम में लंबे समय बिताना नहीं चाहते और अपने कार्यालय के करीब जाना पसंद करते हैं, जो खाली समय ही नहीं, बल्कि धैर्य भी बचाता है। कुछ लोग यात्रा के समय का बेहतर उपयोग करने की कोशिश करते हैं, जैसे कि ऑडियोबुक सुनना, भाषाएं सीखना, या पेशेवर पोडकास्ट का पालन करना, लेकिन छोटा, तनाव-मुक्त मार्ग फिर भी अधिक आत्मीय विकल्प होता है।

रियल एस्टेट बाजार का पुनर्नियोजन

दुबई और अबू धाबी की बढ़ती जनसंख्या घनत्व और संबंधित ट्रैफिक दबाव ने रियल एस्टेट की मांग को भी बदल दिया है। रियल एस्टेट एजेंसियाँ रिपोर्ट करती हैं कि अधिक से अधिक लोग कार्यालयों के निकट या अपने बच्चों के स्कूल से अच्छे पहुँच वाले क्षेत्रों में अपार्टमेंट और विला खोज रहे हैं।

उदाहरण के लिए, जो लोग दुबई अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र (डीआईएफसी) के पास काम कर रहे हैं, वे पास के डाउनटाउन या बिजनेस बे क्षेत्रों को पसंद करते हैं, भले ही किराए अधिक हों, क्योंकि वे कीमती समय और शांति हासिल करते हैं। ऐसे फैसलों को अब रियल एस्टेट बाजार में मापा जा सकता है: शहरी परिवहन केंद्रों के आसपास के प्रीमियम स्थलों के अपार्टमेंट के लिए मांग में वृद्धि हुई है।

अबू धाबी: न केवल नजदीक, बल्कि बेहतर

जबकि दुबई का यातायात कहावत बन चुका है, अबू धाबी ने शहरीकरण की एक अलग दिशा अपनाई है। शहर के अवसंरचनात्मक विकास दूरदर्शिता से किए गए हैं, जिसमें सड़के, पुल और सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क वर्तमान मांगों से अधिक की योजना के साथ डिजाइन किए गए हैं। यह अबू धाबी में आवागमन को कम समस्या बनाता है, और कई मामलों में, आवागमन एक अनिवार्यता नहीं है, बल्कि एक सचेत जीवनशैली पसंद है।

अबू धाबी में, जैसे कि अल रीम द्वीप, मरीया द्वीप, सादियात द्वीप, या यस द्वीप जैसे इलाके में आधुनिक जीवन के वातावरण, जल के किनारे के दृश्य, स्कूल, दुकानें और मनोरंजक अवसर हैं। ये पड़ोस न केवल कार्यस्थल के नजदीक होने की वजह से लोकप्रिय हैं, बल्कि क्योंकि ये उत्कृष्ट जीवन गुणवत्ता भी प्रदान करते हैं। इसके अलावा, कई नए परियोजनाएं पैदल चलने के अनुकूल हैं, जिससे दैनिक आवागमन की आवश्यकता में और कमी आती है।

दीर्घकालिक प्रभाव

वर्तमान रुझानों से पता चलता है कि यातायात की स्थिति संयुक्त अरब अमीरात के आवास बाजार, शहरी नियोजन और कार्यबल गतिशीलता पर स्थायी प्रभाव डालेगी। जो कंपनियाँ अपने कार्यालयों के आसपास आवास सुविधाएँ प्रदान करती हैं या कर्मचारियों के पुनःस्थापन का समर्थन करती हैं, वे कार्यबल को बनाए रखने में प्रतिस्पर्धात्मक लाभ प्राप्त कर सकती हैं।

इसके अतिरिक्त, हाइब्रिड कार्य करने में रूचि बढ़ने की संभावना है, क्योंकि दूरस्थ कार्य विकल्प दैनिक आवागमन की आवश्यकता और कर्मचारियों पर दबाव को और कम कर सकते हैं।

सारांश

दुबई और अबू धाबी में बढ़ते यातायात ने कई निवासियों को कार्य और घर के बीच की दूरी के महत्व पर पुनर्विचार करने को प्रेरित किया है। लंबी यात्राएँ मानसिक और शारीरिक रूप से थकाऊ होती हैं, जिससे जीवन की गुणवत्ता में कमी आती है। यूएई के शहर बदलती जरूरतों के अनुकूल होते जा रहे हैं: प्रीमियम आवासीय क्षेत्र कार्यस्थलों के करीब बनाए जा रहे हैं, परिवहन अवसंरचना में सुधार हो रहा है, और काम-काजी जीवन का संतुलन बनाए रखना भी प्राथमिकता बन गया है। जबकि यह सब एक आर्थिक लागत के साथ आ सकता है, कई लोगों के लिए समय और शांति को बचाना किसी भी चीज़ से अधिक मूल्यवान है।

(यह लेख संयुक्त अरब अमीरात के भर्ती और रियल एस्टेट बाजार के नेताओं के साथ बातचीत पर आधारित है।)