डिज्नीलैंड अबू धाबी में नए युग की आहट

डिज्नीलैंड अबू धाबी: पर्यटन और रियल एस्टेट में नए युग की शुरुआत

अबू धाबी का नवीनतम और शायद सबसे रोमांचक परियोजना, डिज्नीलैंड अबू धाबी, अमीरात के रियल एस्टेट बाजार और पर्यटन को पुनर्जीवित करने की उम्मीद है। यास आईलैंड वॉटरफ्रंट पर बन रहा यह डिज्नी-थीम पार्क न केवल एमिरेट्स में बल्कि पूरे मध्य पूर्व में अपनी तरह का पहला मनोरंजन केंद्र होगा, जिससे विश्व प्रसिद्ध डिज्नी अनुभव इस क्षेत्र में आएगा। परियोजना को पूरा होने में ५-८ वर्ष लगने की उम्मीद है, लेकिन इसका प्रभाव रियल एस्टेट बाजार और पर्यटन पर पहले से ही महसूस किया जा रहा है।

पर्यटन और होटल की कीमतों में वृद्धि

उद्योग विशेषज्ञों का अनुमान है कि डिज्नीलैंड के उद्घाटन के बाद, अबू धाबी में होटल की कीमतों में लगभग २५% तक वृद्धि हो सकती है। यह परिवर्तन विशेष रूप से यास आईलैंड के आसपास के क्षेत्र में ध्यान देने योग्य होगा, जो पहले से फेरारी वर्ल्ड, वार्नर ब्रदर्स. वर्ल्ड और सी वर्ल्ड अबू धाबी जैसी विश्व प्रसिद्ध आकर्षणों का परिसर है।

नए थीम पार्क की अपील न केवल स्थानीय पर्यटकों बल्कि अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों को भी आकर्षित करेगी, जो इसकी मध्य पूर्व में केंद्रीय स्थिति के कारण आसानी से इस स्थान पर पहुँच सकते हैं। अबू धाबी की पर्यटन रणनीति, पर्यटन रणनीति २०३०, का लक्ष्य वार्षिक आगंतुक संख्या को ३९ मिलियन तक बढ़ाना है, जिसमें डिज्नीलैंड परियोजना महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी।

रियल एस्टेट बाजार पर प्रभाव: सम्पत्ति और किराए की कीमतों में वृद्धि

डिज्नीलैंड अबू धाबी के विकास से होटल की कीमतों के साथ-साथ रियल एस्टेट बाजार पर भी असर पड़ेगा। यास आईलैंड के आसपास की संपत्तियों की मांग में व्यापक वृद्धि हो सकती है, विशेषकर एयरबीएनबी और छोटी वाली किराए की श्रेणी में। विशेषज्ञ विश्वास करते हैं कि जब डिज्नीलैंड का भव्य उद्घाटन होगा, तो एअर-बीएनबी जैसी छोटी अवधि के किराये के लिए मांग आसमान छू सकती है।

जैसे कि यास आईलैंड, सादियात आईलैंड, और अल जुबैल आईलैंड जैसी प्रीमियम जगहें पहले से ही उच्च कीमतें दिखा रही हैं। उदाहरण के लिए, अल जुबैल आईलैंड पर विला १० मिलियन दिरहम तक बिकते हैं, जबकि वार्षिक किराया ४ लाख दिरहम तक हो सकता है। डिज्नीलैंड के उद्घाटन से और अधिक मांग बढ़ेगी और आवासीय बाजार को नई गति मिलेगी।

निवेश के अवसर और दीर्घकालिक प्रभाव

नई डिज्नीलैंड परियोजना का प्रभाव, हालांकि, यास आईलैंड की सीमाओं से परे फैलता है। सादियात आईलैंड, अल रेम आईलैंड, अल रहा बीच, और अल शम्खा जैसे पड़ोसी क्षेत्रों को भी पर्यटन वृद्धि और रियल एस्टेट की बढ़ी हुई मांग से लाभ मिल सकता है। विशेषज्ञों के अनुसार, ये क्षेत्र डिज्नी-थीम पार्क के पूरा होने के साथ और अधिक मूल्यवान बन रहे हैं।

मर्लिन रियल एस्टेट के सह-संस्थापक रोहित बच्चानी का मानना है कि डिज्नीलैंड परियोजना एक "उत्तेजक" के रूप में काम करेगी, जो रणनीतिक स्थानों में दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि उत्पन्न करेगी। जो समय पर इस अवसर को पहचानेंगे, वे भविष्य के मूल्य प्रशंसा के लिए स्वयं को अनुकूल रूप से स्थानित कर सकते हैं।

सारांश: अबू धाबी में नए युग की शुरुआत

डिज्नीलैंड अबू धाबी का उद्घाटन संयुक्त अरब अमीरात की राजधानी में पर्यटन और रियल एस्टेट में एक नए युग की शुरुआत को दर्शाता है। यह परियोजना न केवल पर्यटकों की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि करेगी बल्कि यास आईलैंड के आसपास रियल एस्टेट और होटल की कीमतों को भी प्रभावित करेगी। नया थीम पार्क अमीरात के पर्यटन और रियल एस्टेट बाजार में दीर्घकालिक वृद्धि उत्पन्न करने की उम्मीद है, जिससे अबू धाबी की भूमिका एक वैश्विक मनोरंजन केंद्र के रूप में और अधिक सुदृढ़ होगी।

(लेख का स्रोत: उद्योग विशेषज्ञों के अनुमानों पर आधारित।) img_alt: परियों के कहानी वाले टावरों और जादुई विवरणों के साथ डिज्नीलैंड का आईकोनिक महल।