अबू धाबी की विशाल आवास योजना

अबू धाबी की विशाल आवास योजना: ३५,००० नए घर, मूल्य ८२.७ बिलियन दिरहम

अबू धाबी ने एक व्यापक आवास परियोजना की घोषणा की है जिसके तहत अगले पाँच वर्षों में ३५,००० नए घर बनाए जाएंगे। यह विकास ८२.७ बिलियन दिरहम के कुल बजट के साथ नागरिकों के आवास के अवसरों का समर्थन करना और अमीरात की आवास संरचना को और मजबूत करना चाहता है। नई योजना में आवासीय इकाइयाँ और भूखंड शामिल हैं, साथ ही विस्तारित बंधक विकल्प और अधिक लचीले भुगतान शर्तें भी शामिल हैं।

१४ नई आवासीय परियोजनाएँ और विस्तारित ऋण कार्यक्रम

इस योजना के भाग के रूप में, अबू धाबी १४ नई एकीकृत आवासीय परियोजनाएँ लॉन्च कर रहा है, जिससे स्थानीय नागरिकों को २६,००० नई आवासीय इकाइयाँ और ९,००० भूखंड वितरित किए जाएंगे। उद्देश्य हर नागरिक के लिए उपयुक्त आवास सुनिश्चित करना और आवास विकल्पों को अधिक सुलभ और लचीला बनाना है।

विकास के अलावा, नई बंधक विकल्प भी पेश किए जाएंगे, जिनका उद्देश्य कम आय वाले नागरिकों के लिए घर की स्वामित्व को सुविधाजनक बनाना है। नए ऋण कार्यक्रम २५ से ४५ वर्ष के कम आय वाले नागरिकों के लिए डिफर्ड भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं, जिससे उन्हें घरों की व्यापक श्रृंखला से चुनने का अवसर मिलता है।

सामुदायिक समर्थन छूट और लचीले भुगतान

कार्यक्रम की मुख्य विशेषता सामुदायिक समर्थन छूट है, जिसमें प्रत्येक १.७५ मिलियन दिरहम मूल्य के बंधक के लिए २५०,००० दिरहम का श्रेय शामिल है। यह राशि स्वचालित रूप से और पूर्व निर्धारित रूप से घटित होती है, जिससे उधारकर्ताओं पर वित्तीय भार कम किया जाता है।

एक अतिरिक्त लाभ के रूप में, ऋण अदायगी अवधि को ३० वर्षों तक बढ़ाया जा सकता है, जिससे मासिक भुगतान राशियों को काफी कम किया जा सकता है। भुगतान राशियों का निर्धारण अधिक लचीला होगा, जिसमें उधारकर्ता की मासिक आय और वित्तीय स्थिति पर विचार किया जाएगा। यह परिवर्तन विशेष रूप से उन लोगों के लिए लाभकारी है जो अपनी वित्तीय परिस्थितियों में बदलाव के कारण मासिक किस्तों का भुगतान करने में संघर्ष कर सकते हैं।

डिफर्ड भुगतान विकल्प और भूखंड हस्तांतरण शुल्क में छूट

नया बंधक कार्यक्रम २५ से ४५ वर्ष के कम आय वाले नागरिकों के लिए व्यापक आवास विकल्प प्रदान करने वाला डिफर्ड भुगतान विकल्प पेश करता है। यह छूट उन लोगों को घर खरीदने की अनुमति देती है जो पहले सख्त ऋणन मानदंडों को पूरा नहीं कर पाते थे।

इसके अलावा, यदि विनिमय आपसी सहमति पर होता है तो कार्यक्रम भूखंड हस्तांतरण से जुड़े शुल्कों को समाप्त कर देगा। इस कदम का उद्देश्य समुदाय के भीतर भूमि के विनिमय को सुविधाजनक बनाना और पारिवारिक और सामुदायिक संबंधों को मजबूत करना है।

२०२५ से नई अदायगी नियम

सामुदायिक समर्थन छूट के अलावा, एक नया, अधिक लचीला मासिक अदायगी नियम भी पेश किया जाएगा। सितंबर २०२५ से, बदलाव यह सुनिश्चित करेगा कि मासिक किश्तें आय का १०% से अधिक न हों, अधिकतम किश्त राशि १०,००० दिरहम से अधिक न हो। यह नई प्रणाली उन लोगों के लिए लाभकारी है जिन्होंने पहले उच्च किश्त लागतों के कारण कठिनाइयों का सामना किया था।

निष्कर्ष

अबू धाबी की नई आवास योजना न केवल नागरिकों के आवास के अवसरों का विस्तार करती है बल्कि लचीली और अनुकूल ऋण देने की शर्तों के माध्यम से वित्तीय भार को कम करने में भी योगदान करती है। ३५,००० नए घरों के निर्माण के अलावा, सामुदायिक समर्थन छूट, डिफर्ड भुगतान विकल्प, और लचीली अदायगी शर्तें सभी अबू धाबी के नागरिकों के लिए अपनी संपत्ति का मालिक बनाना आसान और सुरक्षित बनाने का लक्ष्य रखती हैं। नई प्रणाली वर्तमान और भविष्य की आवास आवश्यकताओं का समर्थन करती है, सामाजिक मेलजोल और सामुदायिक एकता में सहायक होती है।

(स्रोत: अबू धाबी के क्राउन प्रिंस द्वारा वक्तव्य।) img_alt: अल बतीन लिविंग कंपाउंड, अबू धाबी की शांतिपूर्ण आवासीय सड़क।