डिस्कवरी गार्डन्स में पार्किंग विवाद की गूँज

डिस्कवरी गार्डन्स में पार्किंग विवाद: ज़ेन क्लस्टर के किरायेदारों को महसूस होती असमानता

दुबई के डिस्कवरी गार्डन्स रेजिडेंशियल कम्युनिटी में एक व्यापक मुद्दा फिर से उभर आया है: भुगतानिका पार्किंग के आरंभ के दौरान आयी गलतफहमियाँ और असमान व्यवहार। नई प्रणाली, जो १९ जनवरी को सक्रिय हुई, ने पहली नज़र में सभी निवासियों को उपलब्ध पार्किंग स्थलों को स्पष्ट नियमों के तहत उपयोग करने की अनुमति देने का सुझाव दिया। हालांकि, ज़ेन क्लस्टर के स्टूडियो अपार्टमेंट के किरायेदारों, जिन्हें गुलाबी इमारतों (निवासीय इमारतें १ से २० तक) के रूप में भी जाना जाता है, ने जल्दी ही यह महसूस किया कि उनकी स्थिति इस आम ढांचे में फिट नहीं होती।

पार्कोनिक सिस्टम का परिचय और प्रारंभिक वादा

डिस्कवरी गार्डन्स में सामुदायिक पार्किंग की निगरानी करती पार्कोनिक प्रणाली ने पहले निवासियों को सूचित किया था कि सभी रहने वाली इकाइयाँ बिना निजी पार्किंग के एक मुफ्त पार्किंग परमिट पाने की हकदार होंगी। जो लोग अतिरिक्त वाहन उपयोग करते हैं वे ऐप के माध्यम से ९४५ दिरहम प्रति माह का भुगतान कर सदस्यता प्राप्त कर सकते थे। इस नियम के अनुसार, स्टूडियो अपार्टमेंट के किरायेदार, जो पारंपरिक रूप से सड़क पर पार्किंग करते थे, ने सोचा कि वे कम से कम एक मुफ्त सड़क पार्किंग स्थान के हकदार होंगे।

कई निवासियों ने तुरंत पार्कोनिक ऐप के माध्यम से पंजीकरण किया, अपने एजारी दस्तावेज़ अपलोड किए, पिन कोड प्राप्त किया, और उनकी स्थिति 'स्वीकृत' के रूप में दिखाई दी, जिससे उन्हें यह विश्वास हुआ कि वे मुफ्त पार्किंग के हकदार हैं।

नई परिपत्र और गलतफहमियों की शुरुआत

हालांकि, कुछ दिनों बाद, ज़ेन क्लस्टर निवासियों के लिए एक नई परिपत्र आई, जिसमें यह स्पष्ट रूप से कहा गया कि स्टूडियो अपार्टमेंट के किरायेदारों को पार्किंग स्थान केवल अपने बिल्डिंग के बेसमेंट में ही मिलेगा, यानी निजी पार्किंग के रूप में निर्धारित किया गया है। चूंकि स्टूडियो अपार्टमेंट के लिए ऐसा कोई बेसमेंट पार्किंग स्थान आवंटित नहीं किया गया है, इसलिए वहाँ रहने वाले किरायेदार प्रभावी रूप से मुफ्त पार्किंग के विकल्प से वंचित हो गए हैं। इसका मतलब है कि ज़ेन क्लस्टर निवासियों को केवल आगंतुक दरों पर सड़क पर पार्क करना होगा, भले ही वे वहाँ रहते हैं या नहीं।

निवासियों की प्रतिक्रियाएं: सामुदायिक असंतोष

इस निर्णय ने महत्वपूर्ण असंतोष को उकसाया है। एक व्हाट्सएप ग्रुप में जहाँ ७५ से अधिक निवासी सामुदायिक समाचार साझा करते हैं, कई ने नोट किया है कि पार्कोनिक बेसमेंट में पर्याप्त पार्किंग स्थान नहीं प्रदान करता है, जिससे स्टूडियो किरायेदारों को एक ऐसी सेवा के लिए भुगतान करना पड़ रहा है जो अन्यत्र मुफ्त है।

कई निवासियों ने इस बात को उठाया कि अन्य क्लस्टरों के निवासियों, जैसे कि निचले स्तर की, गैर-गुलाबी इमारतों में रहने वाले, स्वचालित रूप से मुफ्त सड़क पार्किंग परमिट प्राप्त करते हैं, चाहे वे किस प्रकार के अपार्टमेंट में रहते हों। इस असमानता को ज़ेन क्लस्टर निवासियों की नज़रों में अनुचित और भेदभावपूर्ण माना गया है।

मुद्दे की गहराई: सिर्फ पार्किंग का नहीं

विवाद केवल इस बारे में नहीं है कि कौन कहाँ पार्क कर सकता है। निवासियों ने यह भी बताया कि सभी सामुदायिक सुविधाएं—जैसे कि स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट, या जिम—विभिन्न सड़कों पर स्थित हैं। नए नियम के अनुसार, उनकी इमारत के बाहर खड़ी कारें स्वचालित रूप से 'अनधिकृत' मानी जाती हैं, जिसका मतलब है कि कोई भी छोटी सी यात्रा भी शुल्क लगाती है। एक निवासी ने बताया कि दुकान या फ़ार्मेसी के सामने केवल कुछ मिनटों के लिए रुकने का मतलब है कि उन्हें पार्किंग के लिए भुगतान करना होगा। इससे न केवल असुविधा हो रही है बल्कि महीने के अंत तक महत्वपूर्ण खर्च भी हो सकता है।

निवासियों पर वित्तीय और भावनात्मक बोझ

अधिकांश ज़ेन क्लस्टर स्टूडियो किरायेदार मध्यम वर्गीय परिवार हैं जो पहले से ही उच्च किराए का भुगतान कर रहे हैं, जिनमें से कई वर्षों से एक ही अपार्टमेंट में रह रहे हैं। पहले के वादों के आधार पर, उन्होंने उचित रूप से महसूस किया कि वे कम से कम एक पार्किंग स्थल के हकदार हैं, भले ही वह बेसमेंट में न हो। अब, उन्हें एक विकल्प का सामना करना पड़ रहा है: या तो आगंतुक दर का भुगतान करें या कहीं और पार्किंग खोजें—दुबई के भीतर यह कार्य और भी कठिन होता जा रहा है।

प्रस्तावित समाधान, चर्चाएँ, और उम्मीदें

कई निवासियों ने अपने मकान मालिकों और बिल्डिंग प्रबंधन से संपर्क किया, स्पष्टता और निष्पक्ष निर्णय की माँग की। एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी ने नोट किया कि पार्कोनिक के साथ बातचीत चल रही है, जिसमें समझौते का समाधान खोजने का प्रयास किया जा रहा है।

निवासियों के बीच आम राय यह है कि अब जब नई प्रणाली ने अवैध पार्किंग को समाप्त कर दिया है और पार्किंग की स्थिति को महत्वपूर्ण रूप से सुधार दिया है, तब ज़ेन क्लस्टर के स्टूडियो किराएदारों को भी सभी की तरह मुफ्त सड़क पार्किंग के लाभ का आनंद लेने में कोई बाधा नहीं होनी चाहिए।

सारांश: विश्वास और समानता का मुद्दा

डिस्कवरी गार्डन्स समुदाय ने हमेशा शांति और आराम की खोज की है। नए पार्किंग सिस्टम के सिद्धांत समझ में आने योग्य हैं: नियम, व्यवस्था, अधिकार। हालांकि, प्रणाली वास्तव में तभी काम करती है जब सभी निवासियों को समान व्यवहार प्राप्त होता है। तथ्य यह है कि कुछ ज़ेन क्लस्टर निवासी अब नुकसान झेल रहे हैं, यह न केवल व्यावहारिक बल्कि भावनात्मक दृष्टिकोण से भी समस्यात्मक है।

निवासी विलासिता की माँग नहीं कर रहे हैं, बल्कि एक बुनियादी दैनिक आवश्यकता—पार्किंग की निष्पक्ष व्यवस्था। यह उम्मीद है कि निर्णयकर्ता इस आवाज़ को सुनेंगे और वर्तमान नियमों को पूरे समुदाय के हित और आवश्यकताओं को सच्चे रूप में दर्शाने के लिए संशोधित करेंगे।

(स्रोत: पार्कोनिक घोषणा पर आधारित।)