शारजाह में किरायेदारों के लिए नए राहत उपाय

शारजाह 2025 के अंत तक किरायेदार लाभ: सभी लीज पर जुर्माना माफ और शुल्क छूट

नवंबर 2025 से, शारजाह के अमीरात के नए विनियम उन किरायेदारों को महत्वपूर्ण वित्तीय राहत प्रदान करते हैं जिनके किराया अनुबंध समाप्त हो चुके हैं लेकिन प्रमाणित नहीं हैं। इस उपाय का उद्देश्य किराये के बाजार में वैधता बहाल करना है जबकि निवासियों, व्यवसाय मालिकों और निवेशकों के जीवन को सरल बनाना है।

किरायेदारों के लिए इसका क्या अर्थ है?

शारजाह कार्यकारी परिषद के निर्णय के अनुसार, 1 नवंबर से 31 दिसंबर, 2025 तक, किरायेदार उन प्रशासनिक जुर्मानों से मुक्त होंगे जो समाप्त हो चुके लेकिन प्रमाणित नहीं किए गए किराया अनुबंधों से संबंधित हैं। इसका मतलब है कि जिनके किराया अनुबंध 19 सितंबर, 2024 से पहले समाप्त हो चुके थे और प्रमाणित नहीं थे, वे जुर्मानों से पूरी तरह मुक्ति की उम्मीद कर सकते हैं अगर वे अब प्रमाणन को ठीक करते हैं।

इसके अतिरिक्त, अमीरात सभी प्रकार के किराया अनुबंधों पर 50% प्रमाणन शुल्क छूट प्रदान करता है: आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक, और निवेश संपत्तियां समान रूप से।

कौन से अनुबंध प्रभावित होते हैं?

यह उपाय सभी किराया अनुबंधों पर लागू होती है जो 19 सितंबर, 2024 से पहले हस्ताक्षरित थे और आधिकारिक रूप से पंजीकृत नहीं थे। इनमें शामिल हो सकते हैं:

आवासीय संपत्ति लीज (जैसे, अपार्टमेंट, विला)

वाणिज्यिक संपत्तियां (दुकानें, व्यवसाय स्थान)

औद्योगिक प्रयोजन की संपत्तियां (गोदाम, फैक्ट्री इमारतें)

निवेश अनुबंध जैसे जमीन लीज या अन्य लाभकारी उपयोग अनुबंध

विनियम की कानूनी पृष्ठभूमि

यह निर्णय नए किराया कानून 5/2024 और इसके कार्यान्वयन नियमों के साथ मेल खाता है, जिसे शारजाह ने किराये के बाजार को और अधिक पारदर्शी और सुरक्षित बनाने के लिए पेश किया है। कानून का उद्देश्य सभी प्रकार के किराया लेनदेन के लिए एकरूप विनियम प्रदान करना और किरायेदारों और मकान मालिकों दोनों के लिए स्पष्ट कानूनी ढांचा बनाना है।

अब कार्य करने का महत्त्व क्यों है?

लाभ केवल सीमित अवधि के लिए वैध हैं, 1 नवंबर से 31 दिसंबर, 2025 तक। इसका मतलब है कि प्रभावित किरायेदारों के पास इस अवसर का लाभ उठाने के लिए केवल दो महीने हैं। इस अवधि के दौरान अपने अनुबंधों को हल करने वाले लोग प्रमाणन शुल्क और पिछले जुर्मानों पर महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं।

आर्थिक प्रोत्साहन के आगे उपाय

कार्यकारी परिषद ने न केवल किरायेदार लाभ पैकेज पर निर्णय लिया बल्कि एक अन्य महत्वपूर्ण आर्थिक और सामाजिक परियोजना को भी मंजूरी दी। उन्होंने हसद केंद्र के शुभारंभ की मंजूरी दी है, जिसका उद्देश्य स्थानीय कृषि को मजबूती प्रदान करना है।

भविष्य में, यह केंद्र शारजाह के कृषि उत्पादकों का समर्थन करने के लिए फल और सब्जियों के संग्रह और वितरण स्टेशन के रूप में कार्य करेगा। इसका लक्ष्य खाद्य आपूर्ति स्थिरता सुनिश्चित करना, घरेलू उत्पादन को प्रोत्साहित करना और इस प्रकार स्थानीय अर्थव्यवस्था को प्रोत्साहित करना है।

राष्ट्रीय दिवस की तैयारी भी चल रही है

परिषद की बैठक के दौरान, 2025 में 54वें UAE राष्ट्रीय दिवस के शारजाह के समारोहों के बारे में चर्चा की गई। उद्देश्य यह है कि ये कार्यक्रम न केवल शानदार कार्यक्रम पेश करें बल्कि आत्मीयता की भावना को भी मजबूत करें और देश के विकास की उपलब्धियों को प्रदर्शित करें। आयोजक यह सुनिश्चित करने पर विशेष ध्यान देते हैं कि समारोह सभी उम्र के समूहों और समुदायों के लिए खुले और समावेशी हों।

राष्ट्रीय विकास में शारजाह की भूमिका

हाल ही में पेश किए गए किरायेदार राहत और हसद केंद्र परियोजना यह दर्शाते हैं कि शारजाह यूएई की व्यापक विकास दृष्टि में सक्रिय भूमिका निभाता है। अमीरात के प्रयास स्पष्ट रूप से लोगों की भलाई, आर्थिक स्थिरता और स्थिरता का समर्थन करने की इच्छा दर्शाते हैं।

शारजाह हमेशा से सांस्कृतिक, सामाजिक और आर्थिक पहलुओं को संतुलित करने के लिए जाना जाता है। अब, आर्थिक रूप से चुनौतीपूर्ण समय के बीच, ऐसे उपाय स्थानीय समुदायों को नई प्रेरणा दे सकते हैं।

समाप्ति विचार

नए किराया विनियम और संबंधित लाभ न केवल किरायेदारों के लिए वित्तीय राहत प्रदान करते हैं बल्कि कानूनी स्थिति को औपचारिक बनाने का एक अवसर भी प्रदान करते हैं। लंबे समय में, यह वास्तविक संपत्ति बाजार की स्थिरता बढ़ाता है, विवादों को कम करता है, और किराया संबंधों को और अधिक पारदर्शी बनाता है।

नवंबर में शुरू होने वाली दो-महीने की अवधि इस प्रकार उन सभी के लिए एक महत्वपूर्ण समय सीमा चिह्नित करती है जो अनसुलझे किराया अनुबंधों के साथ जुड़े हुए हैं। जो लोग अब इस अवसर का लाभ उठाते हैं वे न केवल पैसे बचाएंगे बल्कि शारजाह के विकास और अमीरात द्वारा प्रस्तुत स्थिरता और पारदर्शिता में योगदान देंगे।

(लेख स्रोत शारजाह कार्यकारी परिषद के एक बयान से है।)