शारजाह: दूसरा घर खोजने वालों की पहली पसंद

संयुक्त अरब अमीरात में, विशेषकर दुबई के बाहर, शारजाह एक स्थिर और परिवार-मैत्रीपूर्ण स्थान के रूप में दूसरी विवाह बनाने के लिए लगातार ध्यान आकर्षित कर रहा है। रियल एस्टेट बाजार के रुझानों से यह संकेत मिलते हैं कि अधिक खाड़ी सहयोग परिषद (जीसीसी) के नागरिक इस अमीरात को अपने दूसरे निवास के रूप में चुन रहे हैं, अनुकूल कीमतों, विश्वसनीय मूल्य वृद्धि और नई, आकर्षक निवेश अवसरों की वजह से, विशेषकर जल-सम्पत्ति में।

खरीदारों के बीच स्थिर वृद्धि और नए रुझान के अनुसार

शारजाह रियल एस्टेट रजिस्ट्रेशन विभाग के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, जीसीसी सदस्य राज्यों के नागरिकों ने २०२५ में अमीरात में २,००० से अधिक संपत्तियाँ खरीदीं, जिनकी कुल मूल्य ३.४ अरब दिरहम था। यह डेटा अकेला ही शारजाह के स्थिर वृद्धि क्षमता को दर्शाता है, निवेशकों का भरोसा अर्जित कर रहा है। पिछले वर्ष संपत्ति की कीमतों में औसत १०-१२% की वृद्धि हुई है, और यह भविष्यवाणी की जाती है कि यह प्रवृत्ति २०२६ तक जारी रहेगी।

जो वास्तव में ध्यान देने योग्य है वह यह है कि रुचि रखने वाले पक्ष केवल सट्टा निवेशक नहीं हैं; बढ़ते हुए अधिक लोग व्यक्तिगत उपयोग के लिए दीर्घकालिक दूसरी घरों की तलाश कर रहे हैं। यह इस अवलोकन से समर्थित है कि बाजार में पिछले वर्षों की तुलना में 'एंड-यूजर' — वास्तविक निवासी — की संख्या में काफी वृद्धि हुई है, जो समग्र बाजार स्थिरता को बढ़ाता है।

शारजाह की किफायती और परिवार-मैत्रीपूर्ण प्रकृति

जबकि दुबई और अबू धाबी के कुछ क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतें मध्यम वर्ग के लिए पहुँच से बाहर हो गई हैं, शारजाह एक किफायती विकल्प प्रदान करना जारी रखता है। विशेषकर लोकप्रिय रहते आवासीय क्षेत्र जैसे कि अल मम्शा, जहाँ नए निवासियों को आधुनिक अवसंरचना, सुरक्षित परिवेश और अच्छी तरह से नियोजित सामुदायिक स्थानों के द्वारा स्वागत किया जाता है।

परिवार खरीदारों के लिए शारजाह के चरित्र का आकर्षण में बड़ा योगदान है: यह शांत है, कम भीड़भाड़ वाला है, फिर भी दुबई और उत्तरी अमीरात से बेहतरीन रूप से जुड़ा हुआ है। इसके अलावा, अमीरात सार्वजनिक सेवाओं, शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा की गुणवत्ता पर विशेष ध्यान देता है, जिससे यह उनके लिए एक आकर्षक गंतव्य बन जाता है जो यहाँ लंबी अवधि के लिए अपने बच्चों के साथ रहना चाहते हैं।

जल-सम्पत्ति का विकास और सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड स्वामित्व

सबसे महत्वपूर्ण उपलब्धियों में से एक था हालिया कानून जो सभी राष्ट्रीयताओं को फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में संपत्तियाँ खरीदने की अनुमति देता है। परिणामस्वरूप, अमीरात के तटीय हिस्सों पर तेजी से नए प्रोजेक्ट सामने आ रहे हैं, जो स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित कर रहे हैं।

शारजाह में २०२४ और २०२५ के दौरान दस से अधिक नए जल-सम्पत्ति प्रोजेक्ट पंजीकृत हुए, जिनमें से अधिकांश आधुनिक आवास टॉवर्स हैं जो समुदायिक स्थानों के साथ प्रॉमनेड, पार्क और मनोरंजन क्षेत्रों के माध्यम से संतुलन बनाते हुए दृश्य को अधिकतम करने का उद्देश्य रखते हैं। ये विकास शहरी योजना के दृष्टिकोण से लाभकारी हैं, निवासियों की जीवन गुणवत्ता और संपत्ति मूल्यों के दीर्घकाल तक रखरखाव में योगदान करते हैं।

दुर्लभ संसाधनों के लिए बढ़ती माँग: बीचफ्रंट अपार्टमेंट

जल-सम्पत्ति हमेशा से विशेष रूप से मूल्यवान रही है, और यह शारजाह में विशेष रूप से सही है, जहाँ उपलब्ध समुद्र तट सीमित है, इसलिए प्रदान वृद्धि नहीं की जा सकती। इस प्रकार, ये संपत्तियाँ उच्च रिटर्न, बेहतर किराये के संभावनाएँ, और अधिक तरलता प्रदान करती हैं, जो न सिर्फ निवेशकों को आकर्षित करती हैं बल्कि जो एक दूसरा घर खोज रहे हैं उन्हें भी।

विकासकर्ताओं के अनुसार, विशेषकर यदि विकास में बाहर रहने की उत्कृष्ट गुणवत्ता बनी रहती है, तो बीचफ्रंट संपत्तियों का मूल्य वृद्धि लंबे समय तक गारंटीशुदा है। अमीरात का लक्ष्य न केवल समुद्र तटों का विकास करना है बल्कि उनको सामुदायिक अनुभवों और सेवाओं से समृद्ध करना भी है।

शारजाह की दृष्टि: स्थिरता, स्थायित्व, आकर्षण

स्थानीय सरकार की भूमिका रियल एस्टेट बाजार की सफलता में महत्त्वपूर्ण है। शारजाह दीर्घकाल के लिए अवसंरचना के स्थायी विकास के लिए प्रतिबद्ध है और स्थानीय और विदेशी खरीदारों के लिए एक सुरक्षित कानूनी वातावरण तैयार करता है।

इन कारकों के साथ मिलकर खाड़ी के नागरिकों और अंतरराष्ट्रीय रुचि रखने वाले दलों की दृष्टि में शारजाह न केवल एक निवेश अवसर के रूप में बल्कि एक दूसरे घर के रूप में एक आकर्षक छवि बनाता है।

सारांश: शारजाह पर ध्यान क्यों दें?

शारजाह का गतिशील रूप से विकसित होता फिर भी स्थिर रियल एस्टेट बाजार, अनुकूल कीमतें, परिवार-मैत्रीपूर्ण वातावरण और नए नियम उन लोगों के लिए इसका आकर्षण बढ़ाते हैं जो एक दूसरा घर खोज रहे हैं। जल-सम्पत्ति विकास और सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड स्वामित्व विशेष रूप से मूल्यवान अवसर बनाते हैं। जबकि दुबई अभी भी कई लोगों द्वारा एक प्रमुख घर या निवेश के रूप में चुना जाता है, शारजाह स्पष्ट रूप से वह स्थान है जहाँ भविष्य में अधिक लोग सुरक्षित, दीर्घकालिक आवास समाधान खोजेंगे।

यह शांत, अधिक स्थायी विकल्प न केवल क्षेत्र के आर्थिक मानचित्र पर केंद्रीय भूमिका निभा रहा है बल्कि खरीदारों की सोच में भी।

स्रोत: ingatlan.com