रास अल खैमाह: रियल एस्टेट का नया गंतव्य

रास अल खैमाह का रियल एस्टेट बूम: लक्जरी और सस्ती खुबसूरती

संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) के खूबसूरत अमीरातों में से एक रास अल खैमाह (RAK) ने 2024 में अपने रियल एस्टेट बाजार में रिकॉर्ड तोड़ दिए। डेटा से पता चलता है कि रियल एस्टेट लेन-देन का कुल मूल्य 15.08 अरब दिरहम (Dh) तक पहुँच गया, जो 2023 के मुकाबले 118% की वृद्धि को दर्शाता है, जब यह मूल्य 6.94 अरब दिरहम था। यह आश्चर्यजनक वृद्धि न केवल बाजार की गतिशीलता को दर्शाती है बल्कि यह भी दर्शाती है कि RAK लक्जरी रियल एस्टेट के शौकीनों के लिए एक बेहद आकर्षक गंतव्य बन गया है - और वह भी दुनिया के अन्य हिस्सों की तुलना में कम कीमतों पर।

लक्जरी और सस्ती कीमतों का मिलन

रास अल खैमाह के रियल एस्टेट बाजार की विस्फोटक वृद्धि कोई संयोग नहीं है। यह अमीरात एक अनूठा संयोजन प्रस्तुत करता है: लक्जरी प्रॉपर्टीज जो सस्ती दरों पर उपलब्ध हैं और दीर्घकालिक निवेश के अवसर। बाजार विशेषज्ञों के अनुसार, यह संयोजन RAK को यूएई के सबसे संभावनाशील रियल एस्टेट बाजारों में से एक बनाता है।

बड़े डेवलपर्स के सीईओ जोर देते हैं, "डील्स में वृद्धि दिखाती है कि रास अल खैमाह धीरे-धीरे लक्जरी रियल एस्टेट के लिए एक शीर्ष गंतव्य बन रहा है जबकि यह सस्ता भी बना हुआ है। डेवलपर्स के रूप में, जिन्होंने अमीरात की क्षमता को पहले ही पहचाना, हम प्रीमियम वॉटरफ्रंट प्रोजेक्ट्स पेश करते हैं जो RAK के सतत, उच्च-मूल्य वाले रियल एस्टेट बाजार के लक्ष्यों के साथ मेल खाते हैं।"

अमीरात की अपील को चल रही बुनियादी ढांचा विकास, वॉटरफ्रंट प्रोजेक्ट्स, और मनोरंजन उद्योग के विस्तार द्वारा और बढ़ाया गया है। यह अनुमान लगाया जाता है कि विन अल मरजान द्वीप के खोले जाने से अंतरराष्ट्रीय प्रोफाइल बढ़ाने में योगदान होगा, जिससे अधिक वैश्विक और क्षेत्रीय निवेशकों को आकर्षित किया जा सकेगा।

एक निवेशक का स्वर्ग

मुख्य डेवलपर्स के सीईओ के अनुसार, 2024 में मांग में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई, यह संकेत देते हुए कि निवेशकों और घर खरीदने वालों दोनों ने RAK के अनूठे अवसरों को पहचाना है। उन्होंने कहा, "हम विश्वस्तरीय विकास प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध हैं जो दीर्घकालिक लाभ सुनिश्चित करते हैं।"

रियल एस्टेट विश्लेषकों का सुझाव है कि RAK न केवल एक रियल एस्टेट बाजार है बल्कि एक जीवन शैली और पर्यटन गंतव्य भी बनता जा रहा है। तेजी से विकसित हो रहे होटल सेक्टर, विश्वस्तरीय रिसॉर्ट्स, और हमेशा बढ़ते हवाई कनेक्शन RAK को वैश्विक पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों के लिए अधिक आकर्षक बना रहे हैं।

उदाहरण के लिए, अल मरजान द्वीप, अपनी आकर्षक वॉटरफ्रंट प्रॉपर्टीज़ के लिए जाना जाता है, ने विनन रिसॉर्ट के उद्घाटन से पहले ही रिकॉर्ड मांग देखी। डेवलपर्स के अनुसार, सीमित सप्लाई—केवल 20,000 प्रॉपर्टी यूनिट्स—इस क्षेत्र के निवेश की अपील को और भी बढ़ाता है।

रेंटल बाजार का उभार

रास अल खैमाह न केवल घर खरीदने वालों के लिए बल्कि किराएदारों के लिए भी आकर्षक अवसर प्रदान करता है। अमीरात के बढ़ते प्रवासी समुदाय और उच्च गुणवत्ता वाली प्रॉपर्टीज की मजबूत मांग किराए के बाजार को बढ़ावा देती है। उदाहरण के लिए, मंटा बे, जहां स्टूडियो अपार्टमेंट्स की कीमतें १.२ मिलियन दिरहम से शुरू होती हैं, विन रिसॉर्ट की निकटता के कारण निवेशकों के लिए खास तौर पर आकर्षक है।

विन रिसोर्ट के उद्घाटन के दो साल दूर होने के साथ, इस क्षेत्र में मौजूदा औसत होटल कक्ष दरें प्रति रात १,००० से १,५०० दिरहम के बीच हैं। एक मंटा बे अपार्टमेंट के लिए, यदि २५५ दिन प्रति वर्ष (७५% अधिभोग दर पर) के लिए १,००० दिरहम प्रति रात किराए पर दिया जाता है, तो एक निवेशक वार्षिक किराया आय २५५,००० दिरहम की उम्मीद कर सकता है।

प्रबंधन लागत (१५%, या ३०,००० दिरहम), सेवा शुल्क (६,००० दिरहम), और अन्य खर्चे (७,००० दिरहम उपयोगिता लागत) घटाने के बाद, शुद्ध वार्षिक आय लगभग २१२,००० दिरहम होगी। यह १५% की वापसी का प्रतिनिधित्व करता है, यह पुष्टि करते हुए कि RAK निवेशकों के लिए एक स्थिर और अच्छी तरह से नियामित वातावरण प्रदान करता है।

RAK: भविष्य का रियल एस्टेट स्वर्ग

विशेषज्ञ सुझाव देते हैं कि रास अल खैमाह न केवल फल-फूल रहा है बल्कि लक्जरी जीवन जीने की नई परिभाषा बना रहा है जबकि यह निवेशकों और घर खोजने वालों दोनों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बना हुआ है। बढ़ती मांग के साथ, डेवलपर्स और अधिक महत्वाकांक्षी प्रोजेक्ट्स बना रहे हैं जो अमीरात की बढ़ती अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा को बढ़ावा देते हैं।

इस प्रकार, रास अल खैमाह न केवल एक निवेश अवसर है बल्कि लक्जरी, सस्ती कीमतों, और दीर्घकालिक स्थिरता का अनूठा जीवनशैली भी है। जो भविष्य में निवेश कर रहे हैं, उनके लिए RAK अगले कुछ वर्षों में निश्चित रूप से सबसे आकर्षक गंतव्यों में से एक बना रहेगा।