आरएके सेंट्रल: नई ऊंचाइयों की उड़ान

रस अल खैमाह संयुक्त अरब अमीरात के आर्थिक मानचित्र पर तेजी से अपनी पहचान बना रहा है, और आरएके सेंट्रल परियोजना इस महत्वाकांक्षी परिवर्तन के सबसे प्रमुख तत्वों में से एक है। यह परियोजना, जो उत्तरी अमीरात का सबसे बड़ा व्यापारिक जिला बनने का वादा करती है, न केवल नए कार्यालय, आवासीय संपत्तियां और होटल पेश करती है, बल्कि रस अल खैमाह के दिल में एक पूरी तरह से नया "वर्क-एंजॉय-लाइव" समुदाय भी बनाती है।

आरएके सेंट्रल क्या प्रदान करता है?

विकासकर्ता, मार्जान कंपनी का लक्ष्य है कि २०२७ तक परियोजना के पहले चरण का मील का पत्थर हासिल करना है, जब पहले व्यवसायिक इकाइयों के खुलने की उम्मीद है। आरएके सेंट्रल का केंद्रीय तत्व होगा आरएके सेंट्रल मुख्यालय, जिसमें पाँच आपस में जुड़े हुए "ग्रेड ए" कार्यालय भवन होंगे। ये प्रीमियम कार्यालय स्थानीय कंपनियों के लिए ही नहीं, बल्कि अंतर्राष्ट्रीय निगमों के लिए भी आदर्श मुख्यालय प्रदान करेंगे, विशेषकर उन लोगों के लिए जो दुबई के अलावा संयुक्त अरब अमीरात में एक प्रतिष्ठा address की तलाश कर रहे हैं।

परियोजना का कुल क्षेत्रफल ३.१ मिलियन वर्ग मीटर है, जिसमें सकल लीज योग्य क्षेत्र ८.३ मिलियन वर्ग फीट से अधिक है। कार्यालय भवनों के अलावा, इसमें ४,००० से अधिक आवासीय इकाइयाँ और १,००० से अधिक होटल कक्ष शामिल होंगे, जो मुख्यतः शहरी और व्यापारिक शैली में होंगे। आवासीय और आतिथ्य कार्य विकास का ८५% हिस्सा बनाते हैं, जबकि कार्यालय शेष १५% के लिए हैं। यह केवल एक व्यापारिक क्षेत्र नहीं, बल्कि एक संतुलित, रहने योग्य समुदाय बनाने के लक्ष्य को दर्शाता है।

व्यापार के अवसर और बाजार की मांग

विकासकर्ताओं के अनुसार, रस अल खैमाह में कार्यालय स्थानों की मांग महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से उच्च-स्तरीय आधुनिक समाधानों के लिए। जबकि यूएई के अन्य क्षेत्रों, जैसे दुबई या अबू धाबी में प्रीमियम कार्यालय स्थानों की कमी का सामना बढ़ता जा रहा है, आरएके सेंट्रल का उद्देश्य इन प्रस्तावों के पूरक के रूप में कार्य करना है, न कि प्रतिस्पर्धा करना।

विकास का लक्षित दर्शक इंजीनियरिंग कार्यालयों, विधिक फर्मों, लॉजिस्टिक्स कंपनियों, सलाहकारों और अन्य सेवा प्रदाताओं शामिल हैं, जो एक पेशेवर वातावरण की तलाश में हैं। परियोजना का उच्च-स्तरीय आधारिक संरचना, मौजूदा यूटिलिटी नेटवर्क और हरे-भरे स्थान - सैकड़ों पेड़ों के साथ - ऐसी कंपनियों के लिए तुरंत आकर्षक विकल्प बनाते हैं।

निवेशक के दृष्टिकोण से

आरएके सेंट्रल विशेष रूप से निवेशकों के लिए आकर्षक बन सकता है। विकासकर्ता के अनुसार, आने वाले निवेशक आने वाले वर्षों में १५-२०% के रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं। यह सिर्फ एक आशावादी पूर्वानुमान नहीं है, बल्कि अल मारजान द्वीप विकास के बढ़ावे के समान ही एक मार्ग का प्रतिबिंब है। उस समय, रस अल खैमाह अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट बाजार में कम ज्ञात था, लेकिन अब यह वैश्विक स्तर पर ध्यान में है।

आरएके सेंट्रल के लिए मांग शुरू से ही मजबूत थी। सभी प्लॉट केवल १५ महीनों में बेचे गए, जिसमें कई निवेशकों ने निर्माण में तेजी लाने के लिए कई भूमि खरीद कर लीं। स्थानीय सार्वजनिक रूप से व्यापारिक कंपनियों के साथ, क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय निवेशक हिस्सा ले रहे हैं, जो दीर्घकालिक विकास संभावनाओं में मजबूत विश्वास को दर्शाता है।

अन्य प्रमुख परियोजनाओं से संबंध

आरएके सेंट्रल आदर्श रूप से स्थित है। यह शेख मोहम्मद बिन सलेम अल कासिमी रोड के पास है, जो ई-११ राजमार्ग तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। यह अल हमरा गोल्फ क्लब और अरबियन गल्फ का दृश्य पेश करता है और अल मारजान द्वीप, राकज फ्री जोन और अल हमरा मॉल के पास है।

परियोजना का आकर्षण $३.९ अरब मूल्य के विन एकीकृत रिसॉर्ट की निकटता से और भी बढ़ जाता है, जो २०२७ तक पूरा होने के लिए तैयार है। यह सुविधा १,५२४ होटल कक्ष जोड़ देगा और ७,५०० से अधिक नौकरियाँ बनाने की उम्मीद है, जिससे कार्यालय और आवासीय स्थानों की आगे की मांग उत्पन्न होगी। रिसॉर्ट के विभिन्न सेवा कंपनियों को आकर्षित करने की उम्मीद है, जिससे क्षेत्र में एक स्व-प्रबल आर्थिक पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण हो सकता है।

एक नए जिले का जन्म

आरएके सेंट्रल सिर्फ एक रियल एस्टेट परियोजना नहीं है। यह एक नए जिले का जन्म है जो रस अल खैमाह की वैश्विक महत्वाकांक्षाओं को दर्शाता है। परियोजना न केवल आर्थिक विकास की सेवा करती है, बल्कि अमीरात को एक वैश्विक मान्यता प्राप्त व्यवसाय और पर्यटन गंतव्य बनाने में भी योगदान देती है। लक्ष्य यह है कि रस अल खैमाह एक ऐसा शहर बने जो व्यवसायों, पर्यटकों और निवासियों को समान रूप से आकर्षित करे, रोजगार के अवसर, रहने योग्य वातावरण और एक आधुनिक जीवनशैली प्रदान करे।

परियोजना के पीछे का दृष्टिकोण यह है कि कार्यालय लोग आकर्षित करते हैं, और उनकी उपस्थिति समुदाय बनाती है। यह रणनीति क्षेत्र में अपरिचित नहीं है: एक समान मॉडल दुबई के कई क्षेत्रों में काम कर चुका है, जैसे दुबई इंटरनेट सिटी या दुबई मरीना। आरएके सेंट्रल इस नई-पीढ़ी के, सचेत शहरी विकास का नवीनतम उदाहरण है - अब उत्तरी अमीरात का प्रमुख।

निष्कर्ष

आरएके सेंट्रल को केवल एक नया व्यापारिक और आवासीय क्षेत्र के रूप में नहीं समझा जा सकता है, बल्कि यह रस अल खैमाह के व्यापक दृष्टिकोण का एक प्रमुख तत्व है। बुनियादी ढांचा पहले से ही जगह पर है, निवेशकों का विश्वास मजबूत है, और मांग लगातार बढ़ रही है। परियोजना की क्षमता स्थानीय ही नहीं, बल्कि अंतर्राष्ट्रीय खिलाड़ियों के लिए भी आकर्षक है। जो इस नए समुदाय में जल्दी शामिल होते हैं, वे केवल निवेश के दृष्टिकोण से नहीं, बल्कि यूएई के सबसे गतिशील रूप से विकसित हो रहे अमीरातों में से एक में एक नए आर्थिक केंद्र के जन्म का हिस्सा बन सकते हैं।

(स्रोत: आरएके सेंट्रल प्रेस विज्ञप्ति)