दुबई-अबू धाबी के बीच उभरता नया शहर

दुबई और अबू धाबी के बीच उभर रहा नया समुदाय: लक्जरी अपार्टमेंट्स, विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स और क्षेत्र के सबसे बड़े शॉपिंग मॉल में से एक

दुबई और अबू धाबी के बीच एक बिल्कुल नया जिला आकार ले रहा है, जो न केवल संयुक्त अरब अमीरात के रियल एस्टेट बाजार में हलचल मचाएगा, बल्कि पूरे क्षेत्र का ध्यान आकर्षित करेगा। यह विकास, जो ५० मिलियन वर्ग फीट से अधिक कवर करता है, में आवासीय क्षेत्र, लक्जरी होटल, विश्वविद्यालय, स्कूल, कार्यालय भवन और एक विशाल शॉपिंग मॉल शामिल हैं, जो क्षेत्र में सबसे बड़े में से एक होगा।

विकास की स्थिति रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण है: इसे अल मामूरा क्षेत्र में, सीधे दुबई-अबू धाबी राजमार्ग के साथ बनाया जा रहा है। यह न केवल परिवहन के संदर्भ में एक उत्कृष्ट विकल्प है बल्कि आर्थिक और पर्यटन संबंधों को मजबूत करने में एक महत्वपूर्ण कदम भी है। इस परियोजना का समर्थन अबू धाबी पोर्ट्स ग्रुप और मीरा डेवलपमेंट्स के बीच ध २.४७ बिलियन की भूमि खरीद समझौते द्वारा किया गया है, जो क्षेत्र की स्वामित्व और विकास अधिकारों को सुरक्षित करता है।

समुदाय का सबसे बड़ा लाभ यह है कि दो अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे पहुंच के भीतर हैं: दुबई अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा और अबू धाबी ज़ायद अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा ५० किलोमीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं। यह व्यापार यात्रियों, पर्यटकों और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण कारक है।

विकास के प्रमुख तत्व

समुदाय मूल रूप से एक मिश्रित उपयोग परियोजना के रूप में बनाया जा रहा है जहाँ आवासीय कार्य, वाणिज्यिक इकाइयाँ और अवकाश सुविधाएँ एक सामंजस्यपूर्ण इकाई बनाते हैं। योजनाओं में हजारों आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं, जिनमें लक्जरी अपार्टमेंट्स, शहरी विला और उपनगरीय परिवार के घर शामिल हैं। विभिन्न ब्रांडेड निवासों को विश्व प्रसिद्ध फैशन और जीवनशैली ब्रांडों के साथ मिलकर विकसित किया जा रहा है, जो परियोजना की प्रतिष्ठा को और बढ़ाता है।

शैक्षिक बुनियादी ढांचा भी उत्कृष्ट होगा, क्योंकि समुदाय में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल और विश्वविद्यालय परिसर होंगे। यह परियोजना विशेष रूप से उन परिवारों के लिए आकर्षक है, जो यहाँ लंबे समय तक बसना चाहते हैं।

खरीदारी के शौकीनों के लिए, एक स्वर्ग निर्मित हो रहा है: सामुदायिक हृदय में स्थित क्षेत्र के सबसे बड़े शॉपिंग मॉल में से एक होगा, जिसके निवासियों के साथ-साथ पर्यटकों की बड़ी संख्या को आकर्षित करने की उम्मीद है। मॉल में सैकड़ों स्टोर्स, गैस्ट्रोनोमिक इकाइयाँ और मनोरंजन केंद्र होंगे, जो आस-पास के आवासीय क्षेत्रों की सुविधा सेवाओं को पूरा करेंगे।

मनोरंजन और व्यापार का संयोजन

इस परियोजना का एक अनूठा तत्व विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स का निर्माण है, जो केवल खेल के अवसर प्रदान नहीं करता बल्कि प्रतिष्ठा और जीवनशैली का संकेत भी है। एमिरेट्स में लंबे समय से गोल्फ की लोकप्रियता रही है, और यह समुदाय इस खंड में एक और मील का पत्थर हो सकता है।

इसके अतिरिक्त, एक व्यापार पार्क विकसित किया जाएगा, जिसमें विस्तृत श्रेणी के कार्यालय भवन, स्टार्टअप केंद्र, सम्मेलन कक्ष, और सहकार्य स्थलों का समावेश होगा। यह अंतरराष्ट्रीय कंपनियों और स्थानीय व्यवसायों को समर्थन देगा, जो अगले दशक में एक आर्थिक और बुनियादी ढांचे के केंद्र में खुद को स्थापित करने की उम्मीद कर सकते हैं।

क्षेत्र के केंद्र में एक परिवहन केंद्र

दुबई और अबू धाबी के बीच का खंड पहले से ही प्रतिदिन काफी यातायात संभालता है, और नए समुदाय की स्थिति इस भौगोलिक विशेषता का पूर्ण उपयोग करती है। दो प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे, अल मकतूम और ज़ायद, ५० किलोमीटर के त्रिज्या में सुलभ हैं, जिससे आवागमन, व्यापार यात्राएँ और पर्यटन यात्रा लगभग सहज हो जाती है।

डेवलपर्स की योजनाओं के अनुसार, स्थिरता पर भी जोर दिया जाएगा: ग्रीन परिवहन विकल्प, इलेक्ट्रिक वाहनों के चार्जिंग के लिए बुनियादी ढांचा और पर्यावरणीय रूप से सचेत वास्तुकला समाधान परियोजना का हिस्सा होंगे। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शनों की भी उम्मीद की जा रही है, जिससे यह समुदाय कार द्वारा ही नहीं, बल्कि बस या यहाँ तक कि रेल द्वारा भी भविष्य में पहुँचा जा सकेगा।

निवेश का आकार और समयसीमा

कुल निवेश ५५ बिलियन दिरहम से अधिक है, जो परियोजना के पैमाने और दीर्घकालिक महत्व पर प्रकाश डालता है। कार्यान्वयन कई चरणों में होने की उम्मीद है, संभवतः अगले वर्ष से शुरू होता हुआ, और अगले ५ से १० वर्षों में पूरे समुदाय का निर्माण धीरे-धीरे किया जाएगा।

इस तरह के बड़े पैमाने के निवेश से न केवल रियल एस्टेट बाजार पर, बल्कि श्रम बाजार और अप्रत्यक्ष रूप से पूरे देश की अर्थव्यवस्था पर भी महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। नई नौकरियाँ उत्पन्न होती हैं, क्षेत्र की जनसंख्या बढ़ रही है, और साथ ही शिक्षा, स्वास्थ्य देखभाल और सार्वजनिक सेवाओं की मांग भी बढ़ रही है।

समापन विचार

दुबई और अबू धाबी के बीच बनाया जा रहा नया समुदाय सिर्फ एक रियल एस्टेट विकास नहीं है: यह एक भविष्य-दृष्टा जिला है, जो आधुनिक जीवनशैली के हर तत्व—आवास, शिक्षा, कार्य, मनोरंजन, और परिवहन—को एकल, एकीकृत सेटिंग में शामिल करता है। यह विकास न केवल स्थानीय निवासियों के लिए नए अवसर प्रदान करता है, बल्कि यह संयुक्त अरब अमीरात के दो सबसे महत्वपूर्ण शहरों के बीच एक नई आर्थिक धुरी लंबे समय तक स्थापित कर सकता है।

जैसे-जैसे दुनिया का ध्यान स्थायी और जीवनयोग्य शहरी वातावरण की ओर बढ़ता है, यह परियोजना एक उत्कृष्ट उदाहरण है कि कैसे प्रौद्योगिकी, शहरी योजना और अर्थव्यवस्था की सामंजस्यता मध्य रेगिस्तान में एक नई गुणवत्ता बना सकती है।

(लेख मीरा डेवलपमेंट्स की विज्ञप्ति से प्राप्त किया गया है।) img_alt: दुबई मॉल के प्रवेश के पास चल रहे पर्यटकों की भीड़।