२,००० दिरहम से निवेश का नया दौर!

सिर्फ़ २,००० दिरहम से – नई टोकनाइज़्ड रियल एस्टेट अवसर आ रहे हैं

दुबई के रियल एस्टेट बाज़ार में एक नया युग प्र्यपको मिंट प्लेटफ़ॉर्म के लॉन्च के साथ प्रवेश कर चुका है, जिससे कोई भी २,००० दिरहम से प्रीमियम संपत्तियाँ खरीद सकता है। यह MENA क्षेत्र का पहला रियल एस्टेट टोकनाइज़ेशन प्लेटफ़ॉर्म है, जिसे दुबई लैंड विभाग (DLD) और वर्चुअल एसेट्स रेगुलेटरी अथॉरिटी (Vara) के सहयोग से लॉन्च किया गया है, जिसमें ज़ैंड बैंक को रणनीतिक बैंकिंग पार्टनर के रूप में चुना गया है।

दुबई में रियल एस्टेट टोकनाइज़ेशन का क्या मतलब है?

टोकनाइज़ेशन संपत्ति के स्वामित्व को ब्लॉकचेन आधारित टोकन्स में बदलने की अनुमति देता है, जिससे निवेशक बिना पूरी संपत्ति खरीदने की आवश्यकता के हिस्से-हिस्से में स्वामित्व प्राप्त कर सकते हैं। पहला प्रोजेक्ट बिजनेस बे में दमक प्राईव टॉवर के एक दो-शयनकक्ष वाले अपार्टमेंट का था, जिसे सिर्फ़ एक दिन में पूरी तरह से वित्तपोषित कर दिया गया। ४० से अधिक देशों के २२४ निवेशकों ने भाग लिया, जिनकी औसत निवेश राशि १०,७१४ दिरहम थी।

यह इतना लोकप्रिय क्यों है?

पहली सूचीबद्ध संपत्ति को बाज़ार मूल्य से कम २.४ मिलियन दिरहम पर टोकनाइज़ किया गया था, जबकि इसकी वास्तविक कीमत लगभग ३ मिलियन दिरहम है। यह तात्कालिक मूल्य वृद्धि और ५-७% के उच्च किराया उपज निवेशकों के लिए मजबूत आकर्षण थे। टोकनाइज़ेशन से उन लोगों के लिए भी अवसर खुल जाते हैं जिनके पास छोटा पूंजी है और वे दुबई के रियल एस्टेट बाजार के विकास से लाभ उठाने के इच्छुक हैं, बिना ऋण लिए।

सबसे सक्रिय निवेशक कौन हैं?

पायलट चरण में, जो वर्तमान में केवल UAE निवासियों के लिए खुला है, भारतीय नागरिक निवेश रैंकिंग में सबसे आगे थे, उसके बाद यूएई नागरिक। जब प्लेटफ़ॉर्म लॉन्च हुआ, तो रुचि बहुत बड़ी थी: वेबसाइट ने एक ही दिन में ३.६ मिलियन से अधिक विजिट्स दर्ज किए, जिसमें अधिक से अधिक ६,००० लोग अगली संपत्ति सूची के लिए प्रतीक्षा कर रहे थे।

क्या लाभ की उम्मीद की जा सकती है?

वादा किए गए लाभ पारंपरिक रियल एस्टेट निवेश के बराबर हैं: स्थान और विकास की संभावना के आधार पर, सालाना किराया उपज ५-७% की उम्मीद की जाती है। निवेशक अन्य लोगों के साथ संपत्ति के सह-स्वामी होते हैं और आनुपातिक लाभ प्राप्त करते हैं।

भविष्य में क्या अपेक्षा की जा सकती है?

वर्तमान में, ऑफ़-प्लान परियोजनाओं का टोकनाइज़ेशन अभी भी सरकारी अनुमोदनों का इंतजार कर रहा है, और प्लेटफ़ॉर्म वर्तमान में सिर्फ़ UAE निवासियों के लिए खुला है। हालांकि, जल्द ही अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए शामिल होने की योजनाएँ हैं, जो और भी अधिक विकास के अवसर खोल देगा। प्र्यपको मिंट डेवलपर्स के साथ सहयोग के लिए खुला है, सिर्फ़ दमक परियोजनाओं से ही नहीं।

सारांश

प्र्यपको मिंट द्वारा लॉन्च किया गया रियल एस्टेट टोकनाइज़ेशन दुबई के संपत्ति बाजार में एक सफलता का प्रतीक है, जिससे प्रीमियम संपत्तियों तक पहुंच लोकतांत्रिक हो जाती है। छोटी सी निवेश राशि के साथ भी व्यक्ति शहर के किराया उपज और संपत्ति प्रशंसा से लाभ उठा सकते हैं, बिना परंपरागत संपत्ति खरीद की परेशानी के। यह मॉडल भविष्य में दुनिया के सबसे गतिशील बाजारों में से एक में रियल एस्टेट निवेश के बारे में हमारी सोच को बदल सकता है।

(स्रोत: दुबई लैंड विभाग की घोषणा)