दुबई में गोल्डन वीज़ा पाने की प्रक्रिया

दुबई गोल्डन वीज़ा कैसे प्राप्त करें: रियल एस्टेट निवेश से लंबी अवधि की रेजीडेंसी

हाल के वर्षों में, दुबई उन लोगों के लिए एक वैश्विक लोकप्रिय स्थान बन गया है जो व्यापार के अवसरों की तलाश कर रहे हैं या लंबे समय तक वहां रहना चाहते हैं। सबसे अधिक चाहा जाने वाला विकल्प तथाकथित गोल्डन वीज़ा है, जो दस वर्षों की लंबी अवधि की रेजीडेंसी परमिट है जो आवेदक को यूएई में नियोक्ता या प्रायोजन गारंटी की आवश्यकता नहीं होती।

गोल्डन वीज़ा क्या है?

गोल्डन वीज़ा एक विशेष रेजीडेंसी परमिट है जो यूएई सरकार द्वारा उन विदेशियों के लिए प्रदान किया जाता है जो देश की अर्थव्यवस्था में निवेश करते हैं, जैसे कि रियल एस्टेट खरीद के माध्यम से। यह परमिट व्यक्तियों और उनके परिवार के सदस्यों को स्वतंत्र रूप से यूएई में रहने की अनुमति देता है, बिना नौकरी या व्यावसायिक प्रायोजन के, और वीज़ा दस वर्षों के लिए मान्य है और नवीनीकरण किया जा सकता है।

रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से गोल्डन वीज़ा कैसे प्राप्त कर सकते हैं?

कैबिनेट संकल्प नंबर 65 के तहत 2022 में निर्दिष्ट यूएई नियमों के अनुसार, निम्नलिखित शर्तें पूरी की जानी चाहिए:

निवेशक के पास एक या अधिक संपत्तियाँ होनी चाहिए जिनकी कुल मूल्य कम से कम 20 लाख दिरहमों की हो।

संपत्ति पूरी तरह से पूर्ण हो सकती है या एक "ऑफ-प्लान" परियोजना, जिसका अर्थ है कि यह अभी भी निर्माणाधीन है, जब तक कि इसे स्थानीय, प्राधिकृत डेवलपर से खरीदा गया हो।

संपत्ति खरीद को कर्ज से वित्तपोषित किया जा सकता है, लेकिन केवल उन बैंकों के माध्यम से जो स्थानीय अधिकारियों द्वारा नामांकित किए गए हैं।

निवेशक को अपने और अपने परिवार के सदस्यों के लिए पूरे रेजीडेंसी परमिट की अवधि के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा होना चाहिए।

स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया क्या है?

1. उपयुक्त संपत्ति खरीदना: पहले, एक संपत्ति चुनें जो 20 लाख दिरहमों से अधिक के थ्रेशहोल्ड को पूरा करती हो।

2. स्वामित्व का पंजीकरण: खरीद के बाद, दुबई भूमि विभाग (डीएलडी) शीर्ष अधिकार पत्र जारी करता है।

3. गोल्डन वीज़ा आवेदन का प्रस्तुति: आवेदन को डीएलडी, रेजीडेंसी और विदेशियों के सामान्य निदेशालय (जीडीआरएफए) या निर्दिष्ट स्मार्ट प्लेटफार्मों (जैसे, दुबई रेस्ट) के माध्यम से प्रस्तुत किया जा सकता है।

4. अतिरिक्त प्रशासन: चिकित्सा फिटनेस परीक्षण, एमिरात आईडी पंजीकरण।

5. वीज़ा का निर्गम: यदि सभी शर्तें पूरी होती हैं, तो दस वर्षों का रेजीडेंसी परमिट जारी किया जाता है।

क्या निवेश के तुरंत बाद गोल्डन वीज़ा दिया जाता है?

यह जानना महत्वपूर्ण है कि यद्यपि रियल एस्टेट निवेश योग्यता के लिए एक मुख्य मापदंड है, वीज़ा का निर्गमन स्वचालित नहीं है और यह अधिकारियों की स्वीकृति पर निर्भर करता है। इसलिए, यह सलाह दी जाती है कि सभी आवश्यक दस्तावेज़ों और शर्तों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए पूर्व सूचना और संभवतः विशेषज्ञ सहायता लें। प्रक्रिया संपत्ति बिक्री और स्वामित्व पंजीकरण के पूर्ण होने के बाद शुरू की जा सकती है और यदि सभी शर्तें पूरी होती हैं तो यह हफ्तों के भीतर अंतिम हो सकती है।

गोल्डन वीज़ा क्यों लाभकारी है?

गोल्डन वीज़ा न केवल प्रतिष्ठा प्रदान करता है बल्कि स्थायित्व भी: लंबी अवधि की रेजीडेंसी का अवसर, निवेश स्वतंत्रता, पारिवारिक सहभागिता, और एक विकसित, ग्लोबल शहर में रहने का अवसर। दुबई का आधुनिक बुनियादी ढांचा, व्यावसायिक पर्यावरण, और टैक्स-फ्रेंडली सिस्टम इसे कई उद्यमियों और निवेशकों के लिए आदर्श बनाते हैं।

अंतिम विचार

यदि आप एक व्यवसायी के रूप में दुबई जाने की योजना बना रहे हैं, तो रियल एस्टेट निवेश गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने के लिए एक अच्छी तरह से निर्धारित मार्ग है। हालांकि, शर्तों को अच्छी तरह से जानना और जीडीआरएफए या दुबई भूमि विभाग के साथ परामर्श करना सलाहकार हो सकता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि प्रत्येक कदम नियमों के अनुसार है। आपका निवेश न केवल एक निवास खोलेगा बल्कि आपके और आपके परिवार के लिए एक नई, रोमांचक जीवन का अवसर भी प्रदान करेगा।

(स्रोत: इमिग्रेशन और कस्टम्स अथॉरिटी (आईसीए) का वक्तव्य।) img_alt: सीमा पार करने पर पासपोर्ट पर मुहर।