एक दिन में बिक गया दुबई का शाहरुख़ज टावर

दुबई का नया प्रतीक: शाहरुख़ज टावर एक दिन में बिक गया

दुबई के रियल एस्टेट बाजार ने एक बार फिर निवेशकों और व्यापारियों के लिए एक प्रमुख आकर्षण साबित किया है। नवीनतम उदाहरण है 'डेन्यूब द्वारा शाहरुख़ज', एक नया ५५-मंजिला टावर, जिसे उसके उद्घाटन के दिन ही पूर्ण रूप से बेच दिया गया। यह इमारत शेख ज़ायेद रोड पर स्थित है और यह विश्व की पहली वाणिज्यिक टावर है जो एक बॉलीवुड स्टार के नाम से प्रख्यात है। इस टावर को २०२९ तक पूरा होने की उम्मीद है, और यह परियोजना इतिहास में दर्ज हो गई है क्योंकि २.१ बिलियन दिरहम की पूरी परियोजना केवल २४ घंटों में बेच दी गई।

दुबई के रियल एस्टेट बाजार में अद्वितीय ब्रांडिंग

इस परियोजना को डेन्यूब प्रॉपर्टीज द्वारा विकसित किया गया था, जो अपनी नवीनीकरण समाधान और प्रख्यात इमारतों के लिए जानी जाती है। 'डेन्यूब द्वारा शाहरुख़ज' केवल अपने नाम के कारण ही विशिष्ट नहीं है, बल्कि इसकी वास्तुकला और सेवा मानकों के कारण भी बाजार में अलग खड़ा है। इस टावर में एक मिलियन से अधिक वर्ग फुट का उपयोगी क्षेत्र है, जो ४८८ प्रीमियम ऑफिस यूनिट्स प्रदान करता है, जिनकी शुरुआत लगभग २ मिलियन दिरहम से होती है। हालांकि रुचि सिर्फ अंकों में नहीं है, बल्कि इस तरह के आइकोनिक नाम और स्थल की प्रतिष्ठा में है।

विकासकर्ता के अनुसार, तेजी से बिक्री यह दर्शाती है कि परियोजना ने बाजार की मांगों को पूरी तरह से पूरा किया। शानदार स्थान, दुबई में प्रमुख क्षेत्रों में आसान पहुंच, विश्व स्तरीय सेवाएं, और वैश्विक लक्जरी से प्रेरित डिज़ाइन इस परियोजना की सफलता में योगदान करते हैं।

दुबई के वाणिज्यिक रियल एस्टेट के लिए नया गती

हाल के वर्षों में आवासीय रियल एस्टेट बाजार में अभूतपूर्व वृद्धि के बाद अब ऐसा लगता है कि वाणिज्यिक संपत्तियाँ आकर्षण का केंद्र बन गई हैं। सीआरसी प्रॉपर्टी की २०२५ की तीसरी तिमाही की रिपोर्ट के अनुसार, दुबई का वाणिज्यिक क्षेत्र जीवंत बना हुआ है, जिसमें कुल बिक्री ३१% बढ़कर ३०.३८ बिलियन दिरहम तक पहुंच गई। इसके भीतर, ऑफिस बाजार सबसे गतिशील रूप से बढ़ता हुआ खंड है, जिसमें लेन-देन के मूल्य और मात्रा में उल्लेखनीय वृद्धि हो रही है।

इस अवधि के दौरान कुल ऑफिस की बिक्री ३.१ बिलियन दिरहम तक बढ़ गई, जिसमें १,१५३ यूनिट्स बेचे गए, जो १८% तिमाही और ९३% वार्षिक वृद्धि को दर्शाते हैं। लेन-देन की संख्या भी बढ़ी, तिमाही के हिसाब से १९% और वर्ष के हिसाब से ४५% बढ़ी। यह सभी व्यापार आत्मविश्वास की ओर संकेत करता है, जिसमें कंपनियाँ अभी भी प्रीमियम-स्थिति वाले ऑफिस की तलाश कर रही हैं।

आधुनिक सुविधाएं और भविष्य-उन्मुख समाधान

शाहरुख़ज टावर सिर्फ एक ऑफिस बिल्डिंग नहीं है, बल्कि एक नया लाइफस्टाइल सेंटर प्रदान करता है। इमारत में ३५ से अधिक प्रीमियम सेवाएं उपलब्ध होंगी, जैसे कि स्काई पूल, एयर टैक्सी के लिए हेलिकॉप्टर लैंडिंग पैड, विशेष कार्यकारी लाउंज, साथ ही २४ घंटे कंसीयर्ज और वॉलेट सेवाएं। ये उपाय अकेले ही उन किरायेदारों के लिए विशेष प्रतिष्ठा प्रदान करते हैं जो एक प्रतिनिधि वातावरण और कार्यस्थल की तलाश में हैं।

विकासकर्ता पहले से ही भविष्य की योजना बना रहा है, उत्सव डिनर के दौरान ‘डेन्यूब २.० द्वारा शाहरुख़ज’ परियोजना का संकेत दिया गया। विवरण अभी अप्रकाशित हैं, लेकिन मौजूदा सफलता को देखते हुए, यह संभावना नहीं है कि नई परियोजना में रुचि की कमी होगी।

वैश्विक व्यापार केंद्र के रूप में दुबई

वर्षों से दुबई सिर्फ पर्यटन और लक्जरी जीवन का केंद्र बनने पर नहीं बल्कि एक अंतरराष्ट्रीय व्यापार केंद्र बनने पर काम कर रहा है। शाहरुख़ज टावर की सफलता यह दर्शाती है कि यह रणनीति काम कर रही है। वे परियोजनाएं जो न केवल कार्य में बल्कि ब्रांड़िंग और निष्पादन में भी उत्कृष्ट होती हैं, दुबई की अंतरराष्ट्रीय अपील को मजबूत करती हैं।

शहर की विशेष निर्भीकता, रचनात्मकता, और असंभव को संभव करने की सोच एक बार फिर फलीभूत हुई है। निवेशक सिर्फ रियल एस्टेट नहीं खरीद रहे हैं — वे एक दृष्टिकोण का हिस्सा बन रहे हैं।

सारांश

'डेन्यूब द्वारा शाहरुख़ज' टावर की सफलता दुबई के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार की ताकत, ब्रांडिंग की सामरिक महत्वता और अद्वितीय और प्रीमियम समाधान की बाजार मांग को प्रदर्शित करती है। तीव्र, एक दिन की बिक्री यहां तक कि गतिशील दुबई बाजार में भी दुर्लभ है लेकिन इसे पुष्टि करती है कि अच्छी तरह से स्थित परियोजनाएं अब भी बेजोड़ आकर्षण बनाए रखते हैं। आने वाले वर्षों में, हमें संभवतः आगे के इस प्रकार के आइकोनिक विकासों की अपेक्षा करनी चाहिए क्योंकि दुबई अपने वैश्विक प्रतिष्ठा का निर्माण जारी रखेगा।

(लेख का स्रोत डेन्यूब प्रॉपर्टीज का एक बयान है।)