दुबई की शेख जायद रोड पर पहला फ्रीहोल्ड प्रोजेक्ट

दुबई का नया मील का पत्थर: शेख जायद रोड पर पहले फ्रीहोल्ड प्रोजेक्ट की शुरुआत

दुबई की रियल एस्टेट मार्केट ने शेख जायद रोड के प्रसिद्ध स्थान पर अपनी पहली फ्रीहोल्ड, पूर्ण स्वामित्व अधिकारों के साथ आवासीय और वाणिज्यिक परियोजना की शुरुआत के साथ एक और महत्वपूर्ण कदम बढ़ाया है। दुबई भूमि विभाग की हालिया घोषणा के अनुसार, इस क्षेत्र और अल जद्दाफ पड़ोस में कुल ४५७ भूखंडों को फ्रीहोल्ड स्थिति के साथ चिन्हित किया गया है। यह स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए एक अत्यधिक संभावनाशील अवसर प्रस्तुत करता है, क्योंकि यह दुबई के सर्वाधिक मांग वाले स्थानों में से एक है, जो डीआईएफसी, बुर्ज खलीफा, दुबई मॉल, और दुबई वर्ल्ड ट्रेड सेंटर का घर है।

एए टावर को खास क्या बनाता है?

एए टावर नामक यह परियोजना १०,००० वर्ग फुट भूमि पर ६० मंजिला गगनचुंबी इमारत होगी, जिसमें कुल ३६९ आवासीय यूनिट्स शामिल होंगी। इनमें १९५ एक-बेडरूम, १९८ दो-बेडरूम, और ३ तीन-बेडरूम अपार्टमेंट्स शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, इमारत में २६ कार्यालय स्थान और ५ खुदरा यूनिट्स शामिल होंगी। डिजाइनर्स लचीले समाधान प्रदान करते हैं: मालिक एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट्स को मिलाकर अपने जरूरतों के अनुसार रहने के स्थान को बना सकते हैं।

स्थान के लाभ

शेख जायद रोड केवल एक परिवहन धमनी नहीं है; यह शहर का एक प्रतीकात्मक बिंदु है जो दुबई के पुराने और नए हिस्सों को जोड़ता है। यहां की संपत्तियों का मूल्य केवल स्थान के कारण उन्नत नहीं होता, बल्कि क्षेत्र में प्रसिद्ध आकर्षणों और पहुंच की आसानी के कारण भी बढ़ता है। अल जद्दाफ भी एक विकसित हो रहा क्षेत्र है जहां फ्रीहोल्ड के अवसर निवेशकों के लिए नए द्वार खोलते हैं।

मूल्य और भुगतान अनुसूची

एए टावर में आवासीय अपार्टमेंट्स की कीमतें २.९३२ मिलियन से ५.४ मिलियन दिरहम के बीच हैं, औसत ३,५४४–४,५७८ दिरहम प्रति वर्ग फुट है। कार्यालय यूनिट्स २.२३२ मिलियन से ७ मिलियन दिरहम के बीच उपलब्ध हैं जबकि खुदरा स्थान १२.१३६ मिलियन से २५ मिलियन दिरहम के बीच हैं। भुगतान योजना के अनुसार, खरीदारों को २८% की शुरुआती जमा राशि का भुगतान करना होता है, इसके बाद १२ तिमाही किस्तों में से प्रत्येक में ६% तिमाही में भुगतान करना होता है।

फ्रीहोल्ड स्थिति का क्या मतलब है?

दुबई में, फ्रीहोल्ड प्रणाली का मतलब है कि विदेशी खरीदार अपनी संपत्ति के पूर्ण कानूनी मालिक हो सकते हैं, न कि केवल लंबे समय के पट्टाधारक। यह पहलू ऐसे परियोजनाओं को विशेष रूप से अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है, क्योंकि अधिकार वंशनिर्देशित, बिक्री योग्य, और स्वतंत्र रूप से उपयोग करने योग्य होते हैं।

सारांश

एए टावर और शेख जायद रोड पर प्रस्तुत किए गए नए फ्रीहोल्ड प्रोजेक्ट न केवल रियल एस्टेट मार्केट के लिए एक नए युग का संकेत देते हैं बल्कि दुबई की अंतरराष्ट्रीय स्थिति को एक निवेशक-मित्र शहर के रूप में भी मजबूत करते हैं। जो लोग अब इस बाजार में प्रवेश कर रहे हैं वे एक प्रतीकात्मक स्थान में एक आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति को सुरक्षित कर सकते हैं जो दीर्घकालिक मूल्य रखेगा। यदि दुबई के नए मील के पत्थर आपकी रुचि को बढ़ाते हैं, तो अब इस परियोजना की ओर ध्यान आकर्षित करने का समय है।

(लेख का स्रोत: दुबई भूमि विभाग की घोषणा।)