दुबई स्पोर्ट्स सिटी: 3,000 नई पार्किंग

दुबई स्पोर्ट्स सिटी में 3,000 से अधिक नई पार्किंग जगहें - पार्किन द्वारा नेतृत्व किया गया दीर्घकालिक विकास

दुबई के निरंतर बढ़ते शहरी ढांचे ने एक नया मील का पत्थर हासिल कर लिया है: पार्किन, यूएई में प्रमुख सार्वजनिक पार्किंग सेवा प्रदाताओं में से एक, ने दुबई स्पोर्ट्स सिटी में 3,000 से अधिक नई पार्किंग जगहें बनाने की योजना की घोषणा की है। यह परियोजना अक्टूबर 2025 में शुरू होने वाली है और 2026 के अंत तक पूरी हो जाएगी। यह निवेश एक दीर्घकालिक, 10 वर्षीय परिचालन समझौते के साथ है, जो पार्किन के लिए महत्वपूर्ण राजस्व क्षमता प्रदान करता है।

तीन श्रेणियों में जटिल विकास

पूरी परियोजना तीन प्रकार के बुनियादी ढांचे की श्रेणियों में 3,100 नई पार्किंग जगहें स्थापित करेगी:

पक्की पार्किंग जगहें: 900 इकाइयाँ

अपक्की लेकिन निर्दिष्ट पार्किंग जगहें: सैकड़ों जगहें

असुरक्षित, अभी विकसित की जाने वाली जगहें: संख्या में भी महत्वपूर्ण

निर्माण का पहला चरण, जो अक्टूबर 2025 में शुरू होगा, पक्की पार्किंग जगहों के विकास पर केंद्रित होगा। यह चरण आठ सप्ताह तक चलने की उम्मीद है, और दिसंबर 2025 तक पूरी तरह से संचालन में आ जाएगा। दूसरा चरण, जो अपक्की और असुरक्षित श्रेणियों के विकास को समेटेगा, जनवरी 2026 में शुरू होगा, और पूरे परियोजना को 2026 की चौथी तिमाही तक पूरा करने की योजना है।

क्या होगा पार्किंग का खर्च?

नई पार्किंग जगहें एक शुल्क आधारित होंगी, सोमवार से शनिवार, हर दिन सुबह 8 बजे से रात 10 बजे तक। कीमत निम्नलिखित प्रकार से होगी:

घंटा दर: 2 दिरहम

दैनिक दर: 20 दिरहम

वार्षिक सीजन टिकट: 2,800 दिरहम

यह मूल्य निर्धारण संरचना परियोजना के पहले तीन वर्षों के लिए लागू होती है। चौथे वर्ष से, बाजार की स्थितियों और मुद्रास्फीति के कारकों के आधार पर टैरिफ समीक्षा और संभावित वृद्धि की उम्मीद है।

मूल्य निर्धारण मॉडल का उद्देश्य निवासियों के लिए पारदर्शी और अनुमानित लागत सुनिश्चित करना है जबकि पार्किन के लिए निवेश वापसी को सुरक्षित करना है।

सतत व्यावसायिक मॉडल

पार्किन के दीर्घकालिक राजस्व का अनुमान 40 से 50 मिलियन दिरहम के बीच है और यह परियोजना आर्थिक रूप से सकारात्मक होने वाली है: यह चार वर्षों के भीतर वैल्यू को कवर करने की उम्मीद है, इसके बाद लाभ उत्पन्न होगा।

क्योंकि पार्किन निवेश लागत को अपनी पूंजी से वित्तपोषित करेगा, संविदा संरचना प्रारंभिक वर्षों के दौरान निवेश की गई राशि को धीरे-धीरे वसूलने के लिए डिजाइन की गई है। यह कंपनी की वित्तीय स्थिरता का समर्थन करता है जबकि दुबई के शहर के विकास में योगदान देता है।

शहरी विकास में प्रमुख भूमिका

दुबई स्पोर्ट्स सिटी न केवल खेल सुविधाओं का घर है बल्कि इसमें आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियाँ भी बढ़ रही हैं। नई पार्किंग जगहों का निर्माण वर्तमान यातायात मांगों को संतुष्ट करने और भविष्य के विकास के लिए एक बुनियादी ढांचा प्रदान करने के लिए किया गया है।

परियोजना के हिस्से के रूप में, पार्किन न केवल साधारण पार्किंग जगहें स्थापित कर रहा है बल्कि नई सड़कें बना रहा है और मौजूदा असुरक्षित क्षेत्रों को उन्नत कर रहा है। सड़कों, फुटपाथों और पैदल यात्री बुनियादी ढांचे का विकास निवेश का एक अभिन्न हिस्सा है।

अनुमानित पूंजीगत व्यय (कैपेक्स) 18 से 20 मिलियन दिरहम के बीच है। पूर्ण होने पर, पार्किन संचालन और रखरखाव के लिए जिम्मेदार होगा, जिसमें सड़कों, पार्किंग जगहों और फुटपाथों का नियमित निरीक्षण भी शामिल है। रखरखाव की लागत को कम रखने के लिए डिज़ाइन किया गया है, ताकि परियोजना लंबी अवधि में स्थायी बनी रहे।

निवासियों और आगंतुकों के लिए इसका क्या मतलब है?

दुबई स्पोर्ट्स सिटी खेल, मनोरंजन और आवासीय क्षेत्रों का मिश्रण है – एक ऐसा क्षेत्र जहाँ बुनियादी ढांचे का विकास निवासियों और आगंतुकों की दैनिक जीवन की गुणवत्ता को सीधे प्रभावित करता है। नई पार्किंग जगहों के साथ:

यातायात अवरोधन क्षेत्र में खासकर चरम अवधि के दौरान कम हो सकता है।

इस क्षेत्र में अचल संपत्ति की अपील बढ़ सकती है, क्योंकि आसान पार्किंग हमेशा निवासियों और किरायेदारों के लिए सकारात्मक होती है।

घटनाओं के लिए प्रवेश और निकास, चाहे वे खेल, सांस्कृतिक कार्यक्रम हों या सप्ताहांत की मौज-मस्ती, आसान हो जाएगा।

भविष्यवादी उदाहरण परियोजना

पार्किन परियोजना यह दर्शाती है कि आधुनिक शहरी पार्किंग समाधान तेजी से विकासशील महानगर में कैसे लागू किए जा सकते हैं। तीन विभिन्न पार्किंग श्रेणियों का परिचय (पक्का, अपक्का, कच्चे क्षेत्र) साइट की विविध विशेषताओं के साथ लचीले तरीके से अनुकूलित है। निर्धारित निर्माण से शहर के निवासियों को 2025 के अंत तक पहले लाभ का आनंद लेने का अवसर मिलता है, जबकि पूरी परियोजना 2026 तक पूरी की जाएगी।

सारांश

दुबई स्पोर्ट्स सिटी का नया पार्किंग विकास यह एक आदर्श उदाहरण है कि कैसे बुनियादी ढांचे का विकास, वित्तीय योजना, और शहरी गुणवत्ता में सुधार के जीवन को संयुक्त किया जा सकता है। यह परियोजना, जिसे पार्किन द्वारा निष्पादित और संचालित किया गया है, न केवल ड्राइवरों के लिए महत्वपूर्ण सुविधा प्रदान करती है बल्कि लंबी अवधि में दुबई की परिवहन और शहरी विकास रणनीति को प्राप्त करने में भी योगदान देती है। निवेश न केवल आर्थिक रूप से बल्कि सामाजिक रूप से भी लाभदायक होता है, क्योंकि यह एक अधिक रहने योग्य और व्यवस्थित शहरी परिदृश्य की ओर ले जाता है।

(लेख का स्रोत पार्किन की घोषणा पर आधारित है।)