दुबई का रियल एस्टेट बाजार: एक नया शिखर
दुबई के रियल एस्टेट बाजार ने 2024 में 180,900 लेनदेन के साथ ऐतिहासिक शिखर छुआ, जिसकी कुल मूल्य 522.1 अरब दिरहम थी। यह प्रभावशाली उपलब्धि न केवल लेनदेन की मात्रा को दर्शाती है बल्कि बाजार की समग्र गति को भी प्रदर्शित करती है, जो संयुक्त अरब अमीरात के सबसे तेजी से बढ़ते क्षेत्रों में नए मील के पत्थर स्थापित कर रही है।
परिणामों की पृष्ठभूमि
fäm प्रॉपर्टीज द्वारा जारी एक बाजार रिपोर्ट के अनुसार, 2024 बाजार के इतिहास में सबसे अच्छा वर्ष रहा, जिसमें लेनदेन की संख्या में 36% की वृद्धि और कुल मूल्य में 27% की वृद्धि हुई। 2023 में 133,100 बिक्री और 411.1 अरब दिरहम की तुलना में। मुख्य बाजार विशेष रूप से उल्लेखनीय था, जिसमें डेवलपर्स से पहली बिक्री 30% बढ़कर 334.1 अरब दिरहम हो गई।
प्राथमिक बाजार में विस्फोटक वृद्धि
लेनदेन की संख्या 2024 में 51% बढ़कर 119,800 हो गई, जो खरीदारों के विश्वास और डेवलपर गतिविधि में वृद्धि को दर्शाती है। प्रति वर्ग फुट का औसत मूल्य भी उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाता है, जो 10% बढ़कर 1,600 दिरहम हो गया।
इस वृद्धि का कारण निम्नलिखित थे:
क) नए प्रोजेक्ट की लॉन्चिंग: दुबई के डेवलपर्स ने महत्वाकांक्षी प्रोजेक्ट्स के साथ खरीदारों को आकर्षित किया।
ख) अनुकूल भुगतान योजना: लचीली वित्तीय विकल्पों ने निवेश में वृद्धि को सुगम बनाया।
ग) विदेशी निवेशक: निवास कार्यक्रमों और वीजा सुधार ने अंतरराष्ट्रीय निवेशकों को आकर्षित करने के लिए दुबई के रियल एस्टेट बाजार को समर्थन दिया।
द्वितीयक बाजार और नई प्रवृत्तियाँ
नए विकास के साथ-साथ पुनर्विक्रय बाजार में भी महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई। द्वितीयक बाजार में लेनदेन का मूल्य 21% बढ़कर 188.1 अरब दिरहम हो गया, जबकि लेनदेन की संख्या 14% बढ़कर 61,100 हो गई। प्रति वर्ग फुट का औसत मूल्य 12% बढ़कर 1,300 दिरहम हो गया।
इस खंड ने अच्छा प्रदर्शन किया निम्नलिखित कारणों से:
क) तात्कालिक कब्जे की मांग: कई खरीदार तुरंत कब्जा लेने के लिए तैयार संपत्तियों की तलाश में थे।
ख) उच्च किराया उपज: निवेशकों को असाधारण किराये की आय आकर्षक लगी।
ग) बुनियादी ढांचे का विकास: परिवहन और शहरी सेवाओं में सुधार के साथ संपत्ति का आकर्षण और बढ़ गया।
सारांश
2024 में दुबई के रियल एस्टेट बाजार के परिणाम प्रमाणित करते हैं कि शहर विश्व स्तर पर सबसे अधिक मांग वाले निवेश स्थलों में से एक है। नए प्रोजेक्ट, अनुकूल वित्तीय अवसर और बढ़ा हुआ निवेशक विश्वास ने दुबई की स्थिति को रियल एस्टेट बाजार में मजबूत किया है।
आगे की दृष्टि में, दुबई के निरंतर विकास जैसे कि स्मार्ट शहरी विकास रणनीतियाँ और सतत भवन समाधान स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए नए अवसर पैदा करते हैं। रियल एस्टेट बाजार की गतिशीलता जारी रहने की उम्मीद है, और आने वाले वर्षों में नए शिखर स्थापित करेगी।
