अजमान में किराये की दुगनी बाढ़ के कारण
अजमान में किराए की बाढ़: किराए क्यों हुए दुगने?
संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) के शहर अजमान में हाल के वर्षों में किराए में महत्वपूर्ण बदलाव देखे गए हैं। महामारी के बाद, किराए लगभग दुगने हो गए हैं, मुख्य रूप से दुबई और शारजाह में बढ़ती आवासीय लागत के कारण। बढ़ते किराए स्थानीय समुदायों के लिए नई चुनौतियाँ प्रस्तुत कर रहे हैं, खासकर उन लोगों के लिए जो स्थायी और सस्ती आवास की तलाश में हैं।
बढ़ती आवासीय लागत का प्रभाव
कुछ कारणों ने अजमान के किराए की मूल्यों में उल्लेखनीय वृद्धि में योगदान दिया है। मुख्य कारणों में से एक दुबई और शारजाह के बढ़ते आवासीय बाजार हैं। कई निवासी जो पहले दुबई या शारजाह में रहते थे, उन्होंने अपने आवास खर्च को कम करने के लिए अजमान की ओर रुख किया। लेकिन इससे अजमान में अचानक मांग में वृद्धि हुई, जिससे तेजी से मूल्य वृद्धि हुई।
उदाहरण के लिए, अल रशीदियाह जिले में एक दूरसंचार इंजीनियर को ऐसी स्थिति का सामना करना पड़ा जहाँ उसके स्टूडियो अपार्टमेंट का किराया, जो 2021 में 11,000 दिरहम प्रति वर्ष था, अब एक समान अपार्टमेंट के लिए 18,000 दिरहम से शुरू होता है। उन्होंने कहा, "मुझे उम्मीद थी कि किराया बढ़ेगा, लेकिन इस हद तक नहीं।"
अजमान में किराये की दर के विकास
वर्तमान किराये की दर विभिन्न हिस्सों में महत्वपूर्ण भिन्नता दर्शाती है। रियल एस्टेट एजेंटों के अनुसार:
क. स्टूडियो अपार्टमेंट 18,000 दिरहम वार्षिक से शुरू होते हैं।
ख. एक-बेडरूम अपार्टमेंट्स 25,000 दिरहम से शुरू होते हैं, जो क्षेत्र पर निर्भर करता है।
ग. 'बेडरूम-हॉल-किचन' प्रकार के अपार्टमेंट, जो पहले 16,000 दिरहम से शुरू होते थे, काफी महंगे हो गए हैं।
महामारी का बाजार पर प्रभाव
महामारी के दौरान, कई निवासियों जैसे शुएब ने अपने परिवारों को उनके देशों में वापस भेजने का निर्णय लिया, यह उम्मीद करते हुए कि स्थिति स्थिर होने पर वे फिर से मिलेंगे। लेकिन किराए की चिंताजनक वृद्धि के कारण, यह योजना अब कई लोगों के लिए मुश्किल हो गई है।
"मैंने महामारी के दौरान अपनी पत्नी और बच्चों को पाकिस्तान वापस भेज दिया था, और अब मैं उन्हें लाना चाहता हूँ। लेकिन वर्तमान किराए के साथ, यह एक गंभीर वित्तीय बोझ है।"
आवासीय लागत प्रबंधन
यूएई के सबसे छोटे एमिरेट्स में से एक के रूप में, अजमान पारंपरिक रूप से दुबई और शारजाह का एक सस्ता विकल्प प्रस्तुत करता था। फिर भी, बढ़ते किराए वर्तमान निवासियों को अपने आवासीय समाधान पर पुनर्विचार करने के लिए मजबूर कर रहे हैं। अधिक निवासी छोटे अपार्टमेंट में जाने या बढ़ती लागत को कम करने के लिए साझा आवास विकल्प तलाश रहे हैं।
भविष्य की दृष्टि
रियल एस्टेट विशेषज्ञ सुझाव देते हैं कि अजमान में बढ़ते किराए का रुझान इस दर पर माँग बढ़ने पर जारी रह सकता है। आवासीय लागत के बोझ को कम करने के लिए, किराए के बाजार को स्थिर करने के लिए और विकास और निवेश आवश्यक हैं।
निष्कर्ष
अजमान का किराया बाजार तेजी से विकासशील है, जो स्थानीय समुदायों के लिए महत्वपूर्ण चुनौतियाँ पैदा कर रहा है। दुबई और शारजाह से आने वाली माँग, महामारी से उत्पन्न आर्थिक प्रभाव, सभी इस गतिशील स्थिति का योगदान देते हैं। भविष्य में किराए की कीमतों को करीब से मॉनिटर करना महत्वपूर्ण है क्योंकि यह अजमान के निवासियों के जीवन की गुणवत्ता और वित्तीय स्थिरता को मूल रूप से प्रभावित करता है।
